房屋折舊是指房屋在建議使用過程中的原因磨損、零件老化等原因而減少其價值的過程。在會計中，房屋計提折舊是一項非常重要的記賬工作，這對企業的財務管理本身有用的意義。下面，我們將祥細能介紹房屋折舊的會計記賬方法。

什么是房屋折舊？

房屋固定資產折舊是指房屋在可以使用過程中導致磨損、硬件老化等原因而下降其價值的過程。房屋固定資產是一種經濟現象，又是一種會計現象。在會計中，房屋固定資產是指企業目的是具體地房屋在在用過程中的價值下降而計提的一種費用。

房屋折舊的會計記賬方法

房屋攤銷的會計記賬方法一般有兩種，分別是到直線法和年數總和法。

直線法

直線法是指在固定資產的使用壽命內，每年遵循不同的折舊率計提折舊。直線法的計算公式為：

每年折舊額=（固定資產原值-殘值）÷使用壽命

每年折舊費用=固定資產原值×折舊率

年數總和法

年數總和法是指在固定資產的使用壽命內，明確的相同的折舊率分別計提折舊。年數總和法的計算公式為：

每年攤銷額=固定資產原值×當年折舊率

當年折舊率=當年余下使用壽命÷使用壽命總和

房屋折舊的會計分錄

根據根據上述規定的計算方法，我們是可以不出每年的攤銷額和折舊費用。那么，我們該怎么并且會計分錄呢？

以直線法為例，打比方某企業網上購買了一棟房屋，原值為100萬元，使用壽命為20年，殘值為10萬元。則每年的計提折舊額為（100-10）÷20=4.5萬元，折舊率為4.5%。那你，每年的會計分錄為：

借：折舊費用4.5萬元

貸：累計折舊4.5萬元

房屋折舊的影響因素

房屋折舊的影響因素比較多有以下幾個方面：

• 固定資產原值
• 使用壽命
• 殘值
• 折舊方法

房屋折舊的作用

房屋折舊對企業的財務管理具有重要的意義，主要有以下幾個方面：

• 反映固定資產的實際價值
• 平衡企業的利潤和損失
• 為企業的稅務申報提供依據
• 為企業的資產管理提供依據

房屋折舊的注意事項

在進行房屋折舊的會計記賬工作時，需要注意以下幾個事項：

• 折舊方法應符合國家有關規定
• 折舊費用應按照實際情況計提
• 折舊費用應及時計提，不得拖欠
• 折舊費用應按照規定的會計科目進行記賬

房屋計提折舊是企業財務管理中非常重要的一項工作，正確的的折舊方法和會計記賬方法對此企業的財務管理更具重要的意義。在接受房屋固定資產折舊的會計記賬工作時，不需要注意左右吧幾個事項，以確保全會計記錄的準確性和合法性。