新經營租賃會計賬務處理

引言

隨著經濟的發展，租賃業務越來越是被關注。租賃業務是指租賃方將資產租小給承租方使用，承租方支付租金的一種業務。在過去，租賃業務比較多是因為房地產、汽車等規模很大資產，但隨著技術的進步，租賃業務也漸漸地不屬于到了IT設備、工業設備等領域。但，租賃業務的會計處理也越來越急切。

租賃業務的分類

租賃業務這個可以分為兩種類型：融資租賃和經營租賃。融資租賃是指租賃方將資產房間出租給承租方不使用，承租方支付租金的同時，無權去購買該資產。經營租賃是指租賃方將資產租掉給承租方可以使用，承租方支付租金，但沒有可以購買該資產的權利。

新經營租賃標準的出臺

是為相關規范租賃業務的會計處理，國際會計準則委員會（IASB）和美國財務會計準則委員會（FASB）于2016年達成查找了新的租賃準則，即IFRS16和ASC842。這兩個準則對租賃業務的會計處理決定了內容明確規定。

新經營租賃標準的主要內容

新經營租賃標準的主要內容以及：租賃合同的分類、租賃合同的會計處理、租賃合同的公開披露等。其中，租賃合同的分類是新標準的核心，租賃合同的分類將決定租賃合同的會計處理。

租賃合同的分類

依據什么新標準，房屋租賃合同肯定被分類為融資租賃和經營租賃。要是租賃合同不滿足以下條件之一，估計被分類為融資租賃：

• 租賃期限超過租賃資產的有用壽命
• 承租方在租賃期限結束時有權購買租賃資產
• 租賃期內的租金支付額等于租賃資產的公允價值

假如租賃合同不滿足不超過條件，肯定被分類為經營租賃。

租賃合同的會計處理

據新標準，融資租賃和經營租賃的會計處理相同。對于融資租賃，租賃資產估計被沖減承租方的資產負債表中，同時估計計提折舊和利息費用。對于經營租賃，租賃資產不會被計入承租方的資產負債表中，租金費用估計在租憑期內明確的等額分期法計提。

租賃合同的披露

據新標準，公司不需要在財務報表中披露租賃合同的信息，除開租賃合同的期限、租金支付額、租賃資產的公允價值等。這個信息也可以指導投資者更好地知道一點公司的租賃業務。

新經營租賃標準的影響

新經營租賃標準的出臺將是對租賃業務的會計處理才能產生重大的事情影響。對此承租方來講，融資租賃的會計處理將是發生變化，租賃資產將被管理費用資產負債表中，同時不需要計提折舊和利息費用。這對出租方來說，租賃業務的會計處理也將是再一次發生變化，不需要對租賃合同接受分類，并明確的完全不同的分類接受會計處理。

新經營租賃標準的出臺，對租賃業務的會計處理再產生了重大的損失影響。租賃合同的分類將做出決定租賃合同的會計處理，租賃合同的披露也可以幫助投資者要好地所了解公司的租賃業務。但，公司需要及時所了解新標準的內容，并對租賃業務的會計處理并且調整。