可以轉租企業會計賬務處理

引言

續租是指原租賃人將其租賃的資產再度租賃給第三方，也就是將租賃權轉讓手續給他人。在企業經營中，分租是一種常見的經營模式。但，分租會不屬于到一這款的會計賬務處理問題，需要企業會計人員對其通過確切的處理，以只要企業財務的相對穩健經營。

轉租的會計處理

轉租的會計處理要注意包括200元以內幾個方面：

• 轉租合同的確認
• 轉租租金的確認
• 轉租費用的確認
• 轉租資產的折舊和攤銷
• 轉租資產的減值損失

轉租合同的確認

企業在通過分租時，需要簽定轉租合同。轉租合同應當明確可以轉租的資產、租金、租期等內容。企業會計人員需要依據轉租合同的內容確定可以轉租資產的所有權和使用權的變化，以及去確認可以轉租租金的收入。

轉租租金的確認

企業在進行轉租時，不需要另收續租租金。轉租租金的確認應當由不能違背“收入確認原則”，即在企業提供服務或則轉讓資產的過程中，應當確認或者的收入。企業會計人員必須參照轉租合同的內容確認轉租租金的金額和確認時間。

轉租費用的確認

企業在接受可以轉租時，可能會再產生一些相關費用，如中介費、廣告費等。這個費用應在遵循“費用確認原則”通過確認，即在企業為我得到未來經濟利益而發生了什么支出的過程中，應在確定你所選的費用。企業會計人員要根據換算情況最后確認轉租費用的金額和確認時間。

轉租資產的折舊和攤銷

企業在接受對外出租時，如果不是可以轉租的資產是固定資產，要明確的規定的計提折舊方法通過計提折舊。如果不是續租的資產是無形資產或是長期待攤費用，需要遵循規定的攤銷方法接受攤銷。企業會計人員不需要參照可以轉租資產的性質和使用年限，最后確認你所選的折舊或者攤銷金額。

轉租資產的減值損失

企業在參與轉租時，假如轉租的資產價值再次出現下降，很有可能會產生減值損失。企業會計人員必須據資產減值損失的情況，再確認相應的減值損失金額，并參與或則的會計處理。

轉租的稅務處理

分租比較復雜到的稅務問題都很奇怪，要企業會計人員所了解相關的稅法規定，通過準確的稅務處理。企業會計人員必須根據稅法規定，再確認分租租金的應納稅額和稅率，并進行你所選的稅務處理。

轉租是企業經營中的一種比較普遍模式，但是牽涉到的會計處理問題也很復雜。企業會計人員需要清楚相關的會計和稅務法規，并且詳細的會計處理和稅務處理，以保證企業財務的依舊穩健運作資金。