房產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理是房地產(chǎn)行業(yè)中非常重要的一環(huán)，它比較復(fù)雜到房地產(chǎn)企業(yè)的資金流向、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等最重要財(cái)務(wù)指標(biāo)。本文將從房產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理的基本概念、流程、會(huì)計(jì)科目、稅務(wù)處理等方面接受詳細(xì)點(diǎn)介紹，幫助讀者更好地清楚房產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理。

基本概念

房產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理是指房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的各項(xiàng)交易通過會(huì)計(jì)核算和處理的過程。其就是為了清楚當(dāng)時(shí)的社會(huì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，為企業(yè)的管理和決策提供給依據(jù)。

流程

房產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理的流程除開：憑證的填制、原始憑證的審核、會(huì)計(jì)分錄的編制、賬務(wù)的登記、賬務(wù)的核對(duì)、財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和報(bào)送等環(huán)節(jié)。

會(huì)計(jì)科目

房產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理中具體方法的會(huì)計(jì)科目以及：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、短期借款、應(yīng)付賬款、應(yīng)收賬款、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)成本、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、所得稅費(fèi)用等。

稅務(wù)處理

房產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理中的稅務(wù)處理包括：增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等。其中，增值稅是房地產(chǎn)企業(yè)最主要的稅種之一，比較復(fù)雜到銷售房產(chǎn)、購(gòu)買房產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)等方面。

房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表

房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表是上級(jí)主管部門企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的有用財(cái)務(wù)報(bào)表之一。其要注意包括：資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益三部分。其中，資產(chǎn)除了流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)兩部分，負(fù)債以及流動(dòng)負(fù)債和非流動(dòng)負(fù)債兩部分，所有者權(quán)益和股本、資本公積、盈余公積、未分配利潤(rùn)等。

房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)表

房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)表是思想活動(dòng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果的有用財(cái)務(wù)報(bào)表之一。其比較多以及：營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、所得稅費(fèi)用等。其中，營(yíng)業(yè)收入除以營(yíng)業(yè)成本我得到營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，再減去銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和所得稅費(fèi)用能夠得到凈利潤(rùn)。

會(huì)計(jì)準(zhǔn)則

房產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理必須按照國(guó)家和地方的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。目前，我國(guó)可以實(shí)行的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要注意除開《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》。其中，房地產(chǎn)企業(yè)要按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》參與會(huì)計(jì)核算和處理。

會(huì)計(jì)軟件

緊接著信息化的發(fā)展，越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)又開始在用會(huì)計(jì)軟件進(jìn)行會(huì)計(jì)核算和處理。具體方法的會(huì)計(jì)軟件和：用友、金蝶、SAP等。這個(gè)軟件可以幫助企業(yè)利用自動(dòng)化的會(huì)計(jì)處理，提高工作效率和準(zhǔn)確性。

房產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理是房地產(chǎn)企業(yè)中非常重要的一環(huán)，必須遵循國(guó)家和地方的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則接受會(huì)計(jì)核算和處理。同時(shí)，與此同時(shí)信息化的發(fā)展，越來越多的企業(yè)正在建議使用會(huì)計(jì)軟件參與機(jī)械自動(dòng)化的會(huì)計(jì)處理。按照本文的介紹，也許讀者對(duì)房產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理有了更深入的了解。