物業(yè)帳務(wù)處理是物業(yè)管理中非常重要的一環(huán)，它都能夠解決物業(yè)公司要好地管理的管理財務(wù)，保證資金的安全性和合理性。那么，物業(yè)作賬都除了哪些地方會計科目呢？下面我們就來一起所了解一下。

1. 資產(chǎn)類科目

資產(chǎn)類科目是指物業(yè)公司手中掌握的特殊資產(chǎn)，包括固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、長期投資等。其中，固定資產(chǎn)以及房屋、土地、機器設(shè)備等，流動資產(chǎn)除開庫存、應(yīng)收賬款等，長期價值投資以及股權(quán)投資、債權(quán)投資等。

2. 負(fù)債類科目

負(fù)債類科目是指物業(yè)公司要承擔(dān)部分的特殊債務(wù)，以及短期借款、長期借款、應(yīng)付賬款等。其中，短期借款通常作用于應(yīng)付緊急情況資金周轉(zhuǎn)，長期借款通常用于固定資產(chǎn)的購置和投資項目的實施。

3. 所有者權(quán)益類科目

所有者權(quán)益類科目是指物業(yè)公司所有者對公司的投資和收益的權(quán)益，除了股本、資本公積、盈余公積、未分配利潤等。其中，股本是指公司的注冊資本，資本公積是指公司的股本之外的資本，盈余公積是指公司的利潤留跡部分，未分配利潤是指公司未分配的利潤。

4. 收入類科目

收入類科目是指物業(yè)公司從某些經(jīng)營活動中額外的收入，包括物業(yè)管理費、停車費、廣告費等。其中，物業(yè)管理費是物業(yè)公司最主要的收入來源，停車費和廣告費則是物業(yè)公司的額外收入。

5. 成本類科目

成本類科目是指物業(yè)公司從眾多經(jīng)營活動中再一次發(fā)生的成本，以及人工成本、材料成本、房屋維修成本等。其中，人工成本是物業(yè)公司最主要的成本，材料成本和房屋維修成本則是物業(yè)公司的附帶成本。

6. 費用類科目

費用類科目是指物業(yè)公司從某些經(jīng)營活動中突然發(fā)生的費用，除了管理費用、銷售費用、財務(wù)費用等。其中，管理費用是物業(yè)公司最主要的費用，銷售費用和財務(wù)費用則是物業(yè)公司的附加費用。

7. 稅金類科目

稅金類科目是指物業(yè)公司是需要繳的特殊稅金，包括增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等。其中，增值稅是物業(yè)公司最主要的稅金，企業(yè)所得稅和個人所得稅則是物業(yè)公司的只附加稅金。

8. 其他類科目

別的類科目是指物業(yè)公司從特殊經(jīng)營活動中再一次發(fā)生的其余費用和收入，除了折舊費、攤銷費、其余收入等。其中，折舊費和攤銷費是物業(yè)公司的單獨計算費用，以外收入則是物業(yè)公司的疊加收入。

物業(yè)賬務(wù)處理不屬于的會計科目的很應(yīng)用廣泛，要物業(yè)公司有一定的會計知識和經(jīng)驗。因此，物業(yè)公司在賬務(wù)處理時，建議也能擔(dān)任專業(yè)的會計師或是會計事務(wù)所來進(jìn)行財務(wù)管理，以能保證財務(wù)的準(zhǔn)確性和合法性。