房地產會計18項是指在房地產行業中必須掌握到的18個會計知識點，那些知識點對于房地產企業的財務管理和決策非常重要。下面將逐一詳細介紹這18項會計知識點。

1.房地產開發成本會計處理

房地產開發成本是指房地產企業在房地產項目開發過程中所發生了什么的各項費用，以及土地成本、建筑物建造成本、銷售費用等。這些個成本需要通過一定的會計原則參與處理，盡快對的算出企業的利潤和稅收。

2.房地產投資會計處理

房地產投資是指房地產企業通過去購買、2.15億股、出租或出售時房地產物業來獲取收益的行為。那些投資要明確的一定的會計原則接受處理，盡快對的計算出企業的投資收益和稅收。

3.房地產銷售會計處理

房地產銷售是指房地產企業將已旗下好的房地產物業出售給客戶的行為。這些個銷售必須按照一定的會計原則接受處理，以便于錯誤的算出企業的銷售收入和稅收。

4.房地產租賃會計處理

房地產租賃是指房地產企業將已旗下好的房地產物業租小給客戶的行為。那些租賃不需要聽從一定的會計原則接受處理，希望能夠正確可以計算企業的租賃收入和稅收。

5.房地產資產減值會計處理

房地產企業的資產可能會會只不過某些原因而計提減值準備，如市場變化、技術進步等。這些資產減值不需要明確的一定的會計原則參與處理，以便正確的計算企業的減值損失和稅收。

6.房地產合同會計處理

房地產企業與客戶之間的合同必須通過一定的會計原則參與處理，盡快錯誤的換算企業的收入和稅收。那些個合同以及銷售合同、租賃合同等。

7.房地產稅收會計處理

房地產企業要按照一定的會計原則去處理某些稅收，以及土地增值稅、企業所得稅、個人所得稅等。這些個稅收要對的算出和公司繳納，以盡量的避免不必要的罰款和損失。

8.房地產財務報表會計處理

房地產企業要明確的一定的會計原則正式編制其它財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。那些報表是需要思想活動企業的財務狀況和經營情況，以備萬一投資者和管理層決定真確的決策。

9.房地產成本會計處理

房地產企業需要聽從一定的會計原則計算某些成本，和再成本、借用成本、固定成本、變動成本等。這些成本必須對的計算和再控制，以只要企業的盈利能力。

10.房地產預算會計處理

房地產企業需要按照一定的會計原則編制各種預算，除開銷售預算、成本預算、利潤預算等。這些個預算是需要具體地企業的經營計劃和目標，希望能夠管理層表現出正確的的決策。

11.房地產風險管理會計處理

房地產企業必須按照一定的會計原則通過風險管理，包括市場風險、信用風險、流動性風險等。這個風險需要正確的評估和完全控制，以能保證企業的穩健發展。

12.房地產審計會計處理

房地產企業必須遵循一定的會計原則給予審計，希望能夠可以證明企業的財務報表真實可靠。審計可以好處企業發現和解決某些財務問題，想提高企業的管理水平。

13.房地產投資回報率會計處理

房地產企業是需要聽從一定的會計原則計算投資回報率，希望能夠做評估企業的投資效益。投資回報率也可以好處企業做出對的的投資決策，增加企業的盈利能力。

14.房地產現金流量會計處理

房地產企業不需要遵循一定的會計原則算出現金流量，以備萬一出具評估報告企業的現金狀況和流動性。現金流量是可以幫企業提出真確的資金管理決策，想提高企業的盈利能力。

15.房地產資本結構會計處理

房地產企業必須遵循一定的會計原則管理資本結構，除了股本、債務、利潤等。資本結構是可以引響企業的財務狀況和經營策略，必須對的管理和壓制。

16.房地產融資會計處理

房地產企業需要遵循一定的會計原則管理融資，除開銀行貸款、債券發行、股票發行等。融資可以指導企業擴大規模和想提高盈利能力，是需要正確管理和操縱。

17.房地產稅務籌劃會計處理

房地產企業必須聽從一定的會計原則進行稅務籌劃，以便于會減少稅收負擔和盡量避免稅務風險。稅務籌劃是需要尊守查找法律法規，要正確管理和控制。

18.房地產財務管理會計處理

房地產企業是需要按照一定的會計原則并且財務管理，和預算管理、成本管理、資金管理等。財務管理是可以指導企業提高盈利能力和管理水平，要正確的管理和控制。

以上應該是房地產會計18項的介紹，這些會計知識點對此房地產企業的財務管理和決策非常重要，需要企業管理人員和會計人員認真學習和完全掌握。