房地產(chǎn)竣工費(fèi)是指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，為能完成建筑物竣工所需全額支付的各項(xiàng)費(fèi)用。這些費(fèi)用除了建筑工程費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、土地使用費(fèi)等。在會計(jì)核算中，房地產(chǎn)竣工費(fèi)是一個(gè)不重要的會計(jì)科目，下面我們來全面了解一下。

房地產(chǎn)竣工費(fèi)的定義

房地產(chǎn)竣工費(fèi)是指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，為完成建筑物竣工所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用。那些個(gè)費(fèi)用和建筑工程費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、土地使用費(fèi)等。這些費(fèi)用大都替能完成建筑物的竣工而有一種的，是房地產(chǎn)開發(fā)過程中無法避免的支出。

房地產(chǎn)竣工費(fèi)的會計(jì)核算

房地產(chǎn)竣工費(fèi)在會計(jì)核算中，一類固定資產(chǎn)的一部分。據(jù)會計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，固定資產(chǎn)是指預(yù)期好使用期限遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過一年，還能夠?yàn)槠髽I(yè)給予經(jīng)濟(jì)利益的有形資產(chǎn)。房地產(chǎn)竣工費(fèi)屬于什么固定資產(chǎn)的一部分，畢竟它們是就是為了能夠完成建筑物的竣工而才能產(chǎn)生的，更具常期在用價(jià)值。

房地產(chǎn)竣工費(fèi)的計(jì)量方法

房地產(chǎn)竣工費(fèi)的計(jì)量方法有兩種，一種是實(shí)際成本法，另一種是比較合理成本法。求實(shí)際成本法是指按照實(shí)際不可能發(fā)生的成本來計(jì)量房地產(chǎn)全部竣工費(fèi)，除了然后成本和借用成本。合不合理成本法是指聽從合不合理的成本來計(jì)量房地產(chǎn)竣工后費(fèi)，和真接成本和一定程度成本。

房地產(chǎn)竣工費(fèi)的會計(jì)處理

房地產(chǎn)竣工費(fèi)的會計(jì)處理以及資本化和攤銷兩個(gè)環(huán)節(jié)。資本化是指將房地產(chǎn)竣工費(fèi)計(jì)入固定資產(chǎn)賬戶，充當(dāng)企業(yè)長期性資產(chǎn)的一部分。攤銷是指將房地產(chǎn)竣工費(fèi)聽從一定的期限分?jǐn)偟狡髽I(yè)的成本中，以具體地企業(yè)的求實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益。

房地產(chǎn)竣工費(fèi)的影響因素

房地產(chǎn)竣工費(fèi)的影響因素和建筑物的規(guī)模、建筑材料的種類、建筑工程的難易程度、建筑物的用途等。那些因素都會引響房地產(chǎn)竣工費(fèi)的計(jì)量和會計(jì)處理。

房地產(chǎn)竣工費(fèi)的重要性

房地產(chǎn)竣工費(fèi)是房地產(chǎn)開發(fā)過程中的不重要支出，對企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況都有重要的是影響。正確計(jì)量和處理房地產(chǎn)全部竣工費(fèi)，都能夠思想活動企業(yè)的求實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益，為企業(yè)的經(jīng)營決策可以提供重要的是依據(jù)。

房地產(chǎn)竣工費(fèi)的管理

房地產(chǎn)竣工費(fèi)的管理包括成本控制和質(zhì)量管理兩個(gè)方面。成本控制是指實(shí)際合理的成本控制措施，降底房地產(chǎn)竣工費(fèi)的支出，能提高企業(yè)的盈利能力。質(zhì)量管理是指通過起到建筑質(zhì)量管理，增加建筑質(zhì)量，降低后期維修費(fèi)用，能提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

房地產(chǎn)竣工費(fèi)的未來發(fā)展趨勢

伴隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)竣工費(fèi)的未來發(fā)展趨勢也在迅速變化。未來，房地產(chǎn)竣工費(fèi)的計(jì)量和會計(jì)處理將非常更加精細(xì)化和科學(xué)化，同時(shí)，企業(yè)將更加注重成本控制和質(zhì)量管理，增強(qiáng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

房地產(chǎn)竣工費(fèi)是房地產(chǎn)開發(fā)過程中的不重要支出，對企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況應(yīng)該有重要影響。正確計(jì)量和處理房地產(chǎn)完工費(fèi)，能夠當(dāng)時(shí)的社會企業(yè)的換算經(jīng)濟(jì)效益，為企業(yè)的經(jīng)營決策可以提供不重要依據(jù)。未來，房地產(chǎn)竣工費(fèi)的計(jì)量和會計(jì)處理將十分精細(xì)化管理和科學(xué)化，企業(yè)將更加注重成本控制和質(zhì)量管理，想提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。