認購房誠意金是購房者在購房前要繳的一筆費用，它代表著購房者對房屋的認可和購買的誠意。這樣，認購房誠意金的會計科目是什么呢？本文將為您祥細幫忙解決。

認購房誠意金的定義

認購房誠意金是指購房者在購房前向開發(fā)商或中介機構(gòu)繳的一筆費用，大多是房屋總價的一定比例，應用于可以證明購房者的購房誠意和對房屋的認可。假如購房者最終決定購買該房屋，一大筆錢費用很快就會能計入房屋的首付款中，假如購房者到最后決定不去購買該房屋，那筆費用可以說被退還給購房者。

認購房誠意金的會計科目

認購房誠意金的會計科目是“預收款”。預收款是指企業(yè)先行收到消息的、并未應該履行相應義務(wù)的客戶申請支付的款項。在會計核算中，預收款屬于什么負債類科目，應當及時沖減負債賬戶中。

認購房誠意金的會計處理

認購房誠意金的會計處理分為兩種情況：

1.購房者最終決定購買該房屋：認購房誠意金城就會管理費用房屋的首付款中，會計處理不勝感激：

借：房屋（或房屋首付款）

貸：預收款

2.購房者到最后決定不購買該房屋：認購房誠意金將是被全部退還給購房者，會計處理追加：

借：預收款

貸：銀行存款

認購房誠意金的注意事項

1.認購房誠意金是購房者在購房前交納的一筆費用，購房者應當具體的要求開發(fā)商或中介機構(gòu)開具證明相關(guān)的收據(jù)或發(fā)票，盡快在強盜團的購房過程中參與查對。

2.購房者在繳交認購房誠意金時，應當注意一點查對繳交金額和收據(jù)或發(fā)票上的金額有無一致。

3.如果購房者到最后做出決定不定購該房屋，應當由及時向開發(fā)商或中介機構(gòu)提出同意退款去申請，并可以保留好相關(guān)的證據(jù)。

認購房誠意金的作用

1.可證明購房者的購房誠意和對房屋的認可。

2.在購房者到最后決定購買該房屋時，認購房誠意金城就會記入房屋的首付款中，可以減輕購房者的經(jīng)濟壓力。

3.在購房者結(jié)果改變不可以購買該房屋時，認購房誠意金很快就會被全部退還給購房者，最有保障購房者的權(quán)益。

認購房誠意金的退款流程

1.購房者向開發(fā)商或中介機構(gòu)提出退款申請先申請。

2.開發(fā)商或中介機構(gòu)核實情況購房者的申請并通過審查。

3.審核通過后，開發(fā)商或中介機構(gòu)將參與認購房誠意金返還給購房者。

認購房誠意金的相關(guān)法律法規(guī)

1.《中華人民共和國合同法》

2.《中華人民共和國物權(quán)法》

3.《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》

認購房誠意金是購房者在購房前不需要繳交的一筆費用，它華指著購房者對房屋的認可和可以購買的誠意。在會計核算中，認購房誠意金的會計科目是“預收款”，會計處理分為購房者最終決定去購買該房屋和購房者到最后決定不網(wǎng)上購買該房屋兩種情況。購房者在繳認購房誠意金時，應在再注意進行核對繳納金額和收據(jù)或發(fā)票上的金額是否是一致，并記錄好相關(guān)的證據(jù)。如果沒有購房者到最后判斷不可以購買該房屋，應在及時向開發(fā)商或中介機構(gòu)提出申請退款再申請，并保障自己的權(quán)益。