房地產融資會計是一個緊張的領域，它不屬于到房地產企業的融資、投資、資產負債表、現金流量表等方面。在當前的經濟環境下，房地產融資會計更是備受關注。本文將從房地產融資會計的角度向北出發，繼續探討房地產企業的融資、融資成本、融資風險等問題。

一、房地產企業的融資

房地產企業的融資要注意除開債務融資和股權融資兩種形式。債務融資是指企業通過發行債券、貸款等捐助資金，而股權融資則是指企業實際發行股票、增資擴股等籌集資金。

二、融資成本的計算

融資成本是指企業融資所不需要支付的利息、手續費、保證金等費用。在計算融資成本時，不需要判斷到融資、融資金額、融資期限、利率等因素。

三、融資風險的評估

融資風險是指企業在融資過程中所面隊的其它風險，以及市場風險、信用風險、流動性風險等。在評估融資風險時，不需要決定到企業的財務狀況、市場環境、政策法規等因素。

四、資產負債表的分析

資產負債表是企業財務報表中的一種，它反映了企業在某一時點上的資產、負債和所有者權益的狀況。在分析資產負債表時，需要考慮到到企業的資產結構、負債結構、資本結構等因素。

五、現金流量表的分析

現金流量表是企業財務報表中的一種，它反映了企業在某一時期內的現金泄入和現金滴下情況。在分析現金流量表時，必須決定到企業的經營活動、投資活動、籌資活動等因素。

六、會計政策的選擇

會計政策是指企業在編制財務報表時所按結構的會計方法和原則。在選擇類型會計政策時，必須考慮到到企業的財務狀況、市場環境、政策法規等因素。

七、稅務籌劃的實施

稅務籌劃是指企業按照合法嗎手段降低稅負的行為。在實施稅務籌劃時，必須判斷到企業的經營活動、稅收政策、稅務法規等因素。

八、風險管理的實踐

風險管理是指企業制定風險管理策略、采取什么措施風險管理措施等，降低企業遭遇的其它風險。在實踐風險管理時，需要確定到企業的風險承受能力、風險管理工具、風險管理流程等因素。

房地產融資會計是一個緊張的領域，必須綜合權衡多種因素。唯有是從現代自然科學的融資、合理的融資成本、最有效的融資風險評估、詳細的財務報表分析、適合的會計政策你選擇、最恰當的稅務籌劃可以實行以及比較有效的風險管理實踐，才能實現企業的可持續發展。