青島房地產(chǎn)政策對會計專業(yè)的影響

引言

緊接著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場也在不斷擴大。但這，與此同時房地產(chǎn)市場的繁榮，也直接出現(xiàn)了一些問題，如房價過高、房地產(chǎn)泡沫等。是為可以解決那些個問題，政府近期出臺了一這款的房地產(chǎn)政策。本文將探討探討青島房地產(chǎn)政策對會計專業(yè)的影響。

青島房地產(chǎn)政策概述

青島市政府出臺細則了一系列的房地產(chǎn)政策，旨在倡導(dǎo)壓制房價，很穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。其中，最不重要的政策是限購政策。依據(jù)什么限購政策，非本地戶籍居民在青島市購買房產(chǎn)不需要不滿足一定的條件，如后繳社保或個稅等。況且，政府還正式實施了房產(chǎn)稅、土地出讓金等政策，以控制房價。

會計專業(yè)的影響

青島房地產(chǎn)政策對會計專業(yè)的影響主要可以體現(xiàn)在以下幾個方面：

1.房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)報表的編制

緊接著政府對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管起到，房地產(chǎn)企業(yè)需要越來越規(guī)范的要求地編制財務(wù)報表。會計專業(yè)人員需要認識政府出臺細則的事故處理費房地產(chǎn)政策，必須保證財務(wù)報表的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。

2.房地產(chǎn)稅的核算

不斷房地產(chǎn)稅的出臺，會計專業(yè)人員必須熟得不能再熟房地產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，必須保證稅務(wù)申報的準(zhǔn)確性圓融規(guī)性。

3.土地出讓金的核算

土地出讓金是指政府將土地出讓給企業(yè)或個人時，企業(yè)或個人要直接支付給政府的費用。會計專業(yè)人員必須清楚土地出讓金的相關(guān)規(guī)定，以保證土地出讓金的核算準(zhǔn)確無誤。

4.房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)分析

隨著政府對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管加強，房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營環(huán)境變得十分奇怪。會計專業(yè)人員需要按照對財務(wù)報表的分析，為企業(yè)可以提供準(zhǔn)的財務(wù)分析報告，幫企業(yè)表現(xiàn)出對的的經(jīng)營決策。

5.房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)籌劃

隨著房地產(chǎn)稅的出臺，房地產(chǎn)企業(yè)是需要并且稅務(wù)籌劃，以降低稅負。會計專業(yè)人員必須認識稅法和稅務(wù)政策，為企業(yè)能提供合法的稅務(wù)籌劃方案。

6.房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險管理

與此同時政府對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管增強，房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險管理變得異常非常重要。會計專業(yè)人員需要按照對財務(wù)報表的分析，及時發(fā)現(xiàn)企業(yè)的風(fēng)險點，并給出你所選的風(fēng)險管理措施。

7.房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部控制

隨著政府對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管起到，房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部控制變地更加重要的是。會計專業(yè)人員要解決企業(yè)建立健全的內(nèi)部控制制度，切實保障企業(yè)的財務(wù)報表準(zhǔn)確無誤。

8.房地產(chǎn)企業(yè)的合規(guī)管理

緊接著政府對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管加強，房地產(chǎn)企業(yè)的合規(guī)管理變地極其不重要。會計專業(yè)人員要認識政府正式實施的經(jīng)濟責(zé)任指標(biāo)房地產(chǎn)政策，必須保證企業(yè)的經(jīng)營活動符合國家規(guī)定法律法規(guī)。

青島房地產(chǎn)政策對會計專業(yè)的影響比較多體現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)報表的編制、房地產(chǎn)稅的核算、土地出讓金的核算、房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)分析、房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)籌劃、房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險管理、房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部控制和房地產(chǎn)企業(yè)的合規(guī)管理等方面。會計專業(yè)人員必須清楚政府出臺的各項房地產(chǎn)政策，確保企業(yè)的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)。