契稅是房地產交易中前提是繳納的稅費之一，是指在房屋買賣、贈予、繼承、抵押等交易中，明確的交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。這樣，契稅是幾級會計科目呢？下面我們來一起探討。

一、契稅的概念

契稅是指在房地產交易中，聽從交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。據國家法律規定，契稅的稅率為1%~3%，詳細稅率據不同地區而有所完全不同。

二、契稅的計算方法

契稅的計算方法是：契稅=房屋交易價格×契稅稅率。或者，某房屋的交易價格為100萬元，契稅稅率為1%，則該房屋的契稅為1萬元。

三、契稅的納稅主體

契稅的納稅主體是房屋買賣、析產、繼承、抵押等交易的雙方，即買方賣方。在房屋交易中，買方和賣方都要繳納契稅。

四、契稅的會計處理

契稅是一項應交稅金，不屬于財務費用中的稅金及附加。在會計處理中，契稅應在沖減當期財務費用，同時補提應交稅金，將其納入計劃負債科目中。

五、契稅的減免政策

就是為了鼓勵住房消費，國家對個人去購買首套住房什么制度契稅減免政策。具體來說，網上購買首套住房的個人是可以愜意的享受契稅減免的或城鎮土地使用稅。況且，對于農村集體土地上的房屋，也這個可以愜意的享受契稅減免政策。

六、契稅的違法風險

在房地產交易中，要是買賣雙方不明確的實際交易價格繳納契稅，是會必然不違法風險。一旦被查實后，將獨自面對罰款、上繳國庫稅款等風險。所以，在房地產交易中，一定要聽從求實際交易價格繳納契稅，盡量的避免不算違法風險。

七、契稅的相關政策

目的是國家規范房地產市場，國家對契稅的相關政策通過了多次變動。的或，2016年，國家公告了《關于房地產稅費改革的指導意見》，給出不斷推進房地產稅立法，成立房地產稅制度，逐漸地增加契稅的比例等措施。

八、契稅的意義

契稅才是一項最重要的稅費，不僅僅是國家財政收入的不重要來源，都是房地產市場的最重要調節手段。實際契稅的征收，是可以促進房地產市場的小孩健康發展，扼制房價過快上漲，可靠購房者的合法權益。

契稅是一項重要的是的稅費，其會計處理應在明確的相關規定并且。在房地產交易中，一定要聽從換算交易價格繳納契稅，盡量減少都違法風險。同時，國家對契稅的相關政策也在不斷調整，以適應房地產市場的發展需求。