建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是一個(gè)的很熱門(mén)的職業(yè)，尤其是在房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷的發(fā)展的今天。如果沒(méi)有你也在收集一份與建筑和房地產(chǎn)相關(guān)的會(huì)計(jì)工作，那么這篇文章是為你準(zhǔn)備好的。在這篇文章中，我們將繼續(xù)探討建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)面試的一些有用問(wèn)題和技巧，指導(dǎo)你好地準(zhǔn)備面試。

1. 了解房地產(chǎn)市場(chǎng)

在準(zhǔn)備建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)面試前，你需要知道一點(diǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本知識(shí)。這除開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)、行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)參與者等。你需要了解不同類(lèi)型的房地產(chǎn)項(xiàng)目，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等，并所了解它們的投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)和利潤(rùn)。那些知識(shí)將幫助你要好地解釋房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的工作內(nèi)容和挑戰(zhàn)。

2. 熟悉會(huì)計(jì)準(zhǔn)則

建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)需要熟得不能再熟會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和規(guī)定，如美國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則（IFRS）、美國(guó)通用會(huì)計(jì)準(zhǔn)則（GAAP）等。你必須所了解這些準(zhǔn)則的基本原則和要求，如資產(chǎn)計(jì)量、收入確認(rèn)、成本核算等。你還不需要了解這個(gè)準(zhǔn)則在房地產(chǎn)會(huì)計(jì)中的應(yīng)用，如資產(chǎn)減值、租賃會(huì)計(jì)、投資性房地產(chǎn)等。

3. 掌握財(cái)務(wù)分析技能

建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是需要掌握到財(cái)務(wù)分析技能，以及財(cái)務(wù)報(bào)表分析、財(cái)務(wù)比率分析、現(xiàn)金流量分析等。你需要打聽(tīng)一下怎么解讀財(cái)務(wù)報(bào)表，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，并能無(wú)法識(shí)別潛在目標(biāo)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)會(huì)。你還需要打聽(tīng)一下怎么算出和請(qǐng)解釋財(cái)務(wù)比率，如債務(wù)償還能力、盈利能力、流動(dòng)性等。

4. 熟悉稅法和法規(guī)

建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)必須熟得不能再熟稅法和法規(guī)，如房地產(chǎn)稅法、所得稅法、土地管理法等。你需要所了解這些個(gè)法規(guī)的基本原則和要求，如房地產(chǎn)交易的稅收政策、土地使用權(quán)的管理規(guī)定等。你還必須清楚該如何處置稅務(wù)審計(jì)和稅務(wù)爭(zhēng)議。

5. 了解房地產(chǎn)投資和融資

建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)不需要打聽(tīng)一下房地產(chǎn)投資和融資的基本知識(shí)，如房地產(chǎn)投資基金、房地產(chǎn)信托、房地產(chǎn)證券化等。你必須所了解那些個(gè)投資和融資工具的特點(diǎn)、優(yōu)缺點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)和利潤(rùn)，并了解它們?cè)诜康禺a(chǎn)會(huì)計(jì)中的應(yīng)用。

6. 掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程

建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)不需要能夠掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程，和土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)等。你要打聽(tīng)一下你是哪階段的成本和收入，如土地成本、建筑成本、銷(xiāo)售收入等，并打聽(tīng)一下該如何參與成本核算和收入確認(rèn)。

7. 熟悉房地產(chǎn)租賃會(huì)計(jì)

建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)不需要比較熟悉房地產(chǎn)租賃會(huì)計(jì)，以及租賃分類(lèi)、租賃支付、租賃收入等。你是需要打聽(tīng)一下租賃會(huì)計(jì)的基本原則和要求，如租賃分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)、租賃直接支付的計(jì)量和去確認(rèn)、租賃收入的計(jì)量和確認(rèn)等。

8. 掌握房地產(chǎn)資產(chǎn)減值測(cè)試

建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)必須完全掌握房地產(chǎn)資產(chǎn)減值測(cè)試，包括資產(chǎn)減值測(cè)試3的基本原則和要求、資產(chǎn)減值測(cè)試出來(lái)的方法和程序等。你要知道一點(diǎn)如何能不識(shí)別資產(chǎn)減值跡象、該如何換算資產(chǎn)減值損失、怎么最后確認(rèn)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等。

9. 熟悉房地產(chǎn)交易會(huì)計(jì)

建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是需要比較熟悉房地產(chǎn)交易會(huì)計(jì)，除了房地產(chǎn)交易的會(huì)計(jì)處理、房地產(chǎn)交易的稅收政策等。你必須清楚該如何再確認(rèn)房地產(chǎn)交易的收入和成本、該如何換算房地產(chǎn)交易的稅收、如何處置房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)等。

10. 培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)合作精神

建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)必須培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)，與其他部門(mén)和團(tuán)隊(duì)積極合作，如銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、施工團(tuán)隊(duì)等。你需要了解其他團(tuán)隊(duì)的工作內(nèi)容和要求，與他們協(xié)調(diào)和溝通，達(dá)成能完成項(xiàng)目。

建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是一個(gè)相當(dāng)非常有挑戰(zhàn)性和發(fā)展前景的職業(yè)。是從知道一點(diǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)、認(rèn)識(shí)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、手中掌握財(cái)務(wù)分析技能、清楚稅法和法規(guī)、了解房地產(chǎn)投資和融資、掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程、比較熟悉房地產(chǎn)租賃會(huì)計(jì)、能夠掌握房地產(chǎn)資產(chǎn)減值測(cè)什么、認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)交易會(huì)計(jì)和培養(yǎng)訓(xùn)練團(tuán)隊(duì)合作精神，你將好地打算建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)面試。