房地產(chǎn)行業(yè)一直是國民經(jīng)濟的重要的是支柱，而房地產(chǎn)會計則是房地產(chǎn)企業(yè)運營中至關(guān)重要的一環(huán)。近年來，與此同時我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)會計也無法應(yīng)付著新的政策和規(guī)定。本文將詳細(xì)介紹房地產(chǎn)會計新政策的相關(guān)內(nèi)容。

1. 會計核算標(biāo)準(zhǔn)的升級

2019年，財政部發(fā)布了《企業(yè)會計準(zhǔn)則第33號——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計準(zhǔn)則》。該準(zhǔn)則對房地產(chǎn)企業(yè)的會計核算標(biāo)準(zhǔn)通過了升級，反詰了合同會計、收入確認(rèn)、成本核算等方面的規(guī)定。房地產(chǎn)企業(yè)不需要遵循新的準(zhǔn)則通過會計核算，以切實保障財務(wù)報表的準(zhǔn)確性和透明度。

2. 資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的調(diào)整

房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備是其財務(wù)報表中的有用指標(biāo)之一。2019年，財政部查找了《企業(yè)會計準(zhǔn)則第22號——非金融企業(yè)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備》，對資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的計提標(biāo)準(zhǔn)參與了調(diào)整。房地產(chǎn)企業(yè)是需要遵循新的標(biāo)準(zhǔn)參與資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的計提，以保證財務(wù)報表的真實性。

3. 合同會計的實施

合同會計是新的會計準(zhǔn)則中的有用內(nèi)容之一。房地產(chǎn)企業(yè)要按照合同會計的規(guī)定對合同接受分類、確認(rèn)和計量，以保證財務(wù)報表的準(zhǔn)確性和透明度。當(dāng)然了，合同會計還沒有要求房地產(chǎn)企業(yè)對合同的履行情況并且跟蹤和評估，及時并且調(diào)整和計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

4. 收入確認(rèn)的規(guī)定

新的會計準(zhǔn)則對收入確認(rèn)的規(guī)定參與了付魔。房地產(chǎn)企業(yè)是需要按照規(guī)定對收入接受確認(rèn)，另外在財務(wù)報表中應(yīng)明確列示。至于，新的會計準(zhǔn)則還要求房地產(chǎn)企業(yè)對收入的來源和性質(zhì)并且詳細(xì)的披露，以絕對的保證財務(wù)報表的透明度。

5. 成本核算的要求

成本核算是房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理中的重要環(huán)節(jié)。新的會計準(zhǔn)則特別要求房地產(chǎn)企業(yè)聽從規(guī)定對成本通過核算，并且在財務(wù)報表中必須明確列示。至于，新的會計準(zhǔn)則還那些要求房地產(chǎn)企業(yè)對成本的來源和性質(zhì)參與詳細(xì)的公開披露，以只要財務(wù)報表的透明度。

6. 財務(wù)報表的披露要求

新的會計準(zhǔn)則對財務(wù)報表的披露要求參與了付魔。房地產(chǎn)企業(yè)需要明確的規(guī)定對財務(wù)報表參與具體一點的公開披露，除開合同會計、收入確認(rèn)、成本核算、資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等方面的內(nèi)容。至于，新的會計準(zhǔn)則還那些要求房地產(chǎn)企業(yè)對財務(wù)報表中的重要事項進(jìn)行注釋和解釋。

7. 會計監(jiān)管的加強

是為可以保證房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)報表真實、清楚、半透明，新的會計準(zhǔn)則對會計監(jiān)管接受了加強。財政部、國家稅務(wù)總局等部門將結(jié)合對房地產(chǎn)企業(yè)的會計核算、財務(wù)報表等方面的監(jiān)管，對違規(guī)行為并且嚴(yán)肅處理。

8. 會計人員的培訓(xùn)和提高

新的會計準(zhǔn)則的實施，對房地產(chǎn)企業(yè)的會計人員給出了更高要求。房地產(chǎn)企業(yè)不需要增強對會計人員的培訓(xùn)和提高，想提高其會計核算和財務(wù)管理的水平。當(dāng)然了，房地產(chǎn)企業(yè)還要起到對會計人員的管理和監(jiān)督，確保全其恪守相關(guān)的會計準(zhǔn)則和規(guī)定。

房地產(chǎn)會計新政策的實施，對房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)管理提議了質(zhì)的提高。房地產(chǎn)企業(yè)是需要通過新的會計準(zhǔn)則并且會計核算和財務(wù)管理，以保證財務(wù)報表的真實性、準(zhǔn)確性和透明度。