房地產(chǎn)會(huì)計(jì)乙方帳務(wù)處理流程

引言

房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)支柱，隨著城市化進(jìn)程的加速，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展越來(lái)越快。在這個(gè)行業(yè)中，會(huì)計(jì)乙方的角色非常重要，他們必須全權(quán)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算。本文將推薦房地產(chǎn)會(huì)計(jì)乙方作賬流程。

準(zhǔn)備工作

在就開(kāi)始做帳之后，會(huì)計(jì)乙方不需要進(jìn)行一些準(zhǔn)備工作。他們要知道一點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)模式和財(cái)務(wù)狀況。他們需要認(rèn)識(shí)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法規(guī)定，以以保證賬目的合法性和準(zhǔn)確性。他們必須確立一個(gè)求全部的會(huì)計(jì)檔案，包括會(huì)計(jì)賬簿、憑證、報(bào)表等。

收入核算

房地產(chǎn)企業(yè)的主要收入來(lái)源是房屋銷(xiāo)售和租金收入。會(huì)計(jì)乙方需要對(duì)這些收入接受核算。是對(duì)房屋銷(xiāo)售收入，會(huì)計(jì)乙方不需要明確的銷(xiāo)售合同的約定，將收入分配到完全不同的期間，并計(jì)提預(yù)收款和應(yīng)收款。對(duì)此租金收入，會(huì)計(jì)乙方需要遵循租賃合同的約定，將收入分配到有所不同的期間，并計(jì)提預(yù)收款和應(yīng)收款。

成本核算

房地產(chǎn)企業(yè)的比較多成本除開(kāi)土地成本、建筑工程成本、銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用等。會(huì)計(jì)乙方必須對(duì)這個(gè)成本并且核算。對(duì)此土地成本和建筑工程成本，會(huì)計(jì)乙方必須按照成本核算方法接受換算，并在相同的期間接受攤銷(xiāo)。是對(duì)銷(xiāo)售費(fèi)用和管理費(fèi)用，會(huì)計(jì)乙方不需要明確的費(fèi)用性質(zhì)進(jìn)行分類(lèi)，并在相同的期間參與核算和分?jǐn)偂?/p>

資產(chǎn)負(fù)債表

資產(chǎn)負(fù)債表是房地產(chǎn)企業(yè)的有用財(cái)務(wù)報(bào)表之一，會(huì)計(jì)乙方是需要根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法明確規(guī)定，編制資產(chǎn)負(fù)債表。資產(chǎn)負(fù)債表除了資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益三部分。會(huì)計(jì)乙方要對(duì)各種驗(yàn)收資產(chǎn)和負(fù)債并且核算，并可以計(jì)算出所有者權(quán)益的余額。

利潤(rùn)表

利潤(rùn)表是房地產(chǎn)企業(yè)的另一個(gè)重要的是財(cái)務(wù)報(bào)表，會(huì)計(jì)乙方不需要據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法明確規(guī)定，編制利潤(rùn)表。利潤(rùn)表除了營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)成本、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、利潤(rùn)總額和凈利潤(rùn)五部分。會(huì)計(jì)乙方要對(duì)事故處理費(fèi)收入和成本接受核算，并換算出營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、利潤(rùn)總額和凈利潤(rùn)的余額。

現(xiàn)金流量表

現(xiàn)金流量表是房地產(chǎn)企業(yè)的另一個(gè)最重要財(cái)務(wù)報(bào)表，會(huì)計(jì)乙方需要依據(jù)什么會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法明確規(guī)定，編制現(xiàn)金流量表。現(xiàn)金流量表除開(kāi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資活動(dòng)和籌資活動(dòng)三部分。會(huì)計(jì)乙方不需要對(duì)各種驗(yàn)收現(xiàn)金流量通過(guò)核算，并計(jì)算出現(xiàn)金凈流量的余額。

稅務(wù)申報(bào)

房地產(chǎn)企業(yè)不需要聽(tīng)從稅法規(guī)定，申報(bào)各項(xiàng)稅費(fèi)。會(huì)計(jì)乙方必須對(duì)各項(xiàng)稅費(fèi)接受核算，并正式編制稅務(wù)申報(bào)表。稅務(wù)申報(bào)表除了增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等各項(xiàng)稅費(fèi)。會(huì)計(jì)乙方是需要按照稅法規(guī)定，及時(shí)申報(bào)后稅費(fèi)，并繳納稅款。

審計(jì)和報(bào)告

房地產(chǎn)企業(yè)要明確的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法規(guī)定，進(jìn)行年度審計(jì)和編制財(cái)務(wù)報(bào)告。會(huì)計(jì)乙方是需要和審計(jì)工作，并需要提供完整的會(huì)計(jì)檔案和財(cái)務(wù)報(bào)表。審計(jì)報(bào)告是房地產(chǎn)企業(yè)的最重要財(cái)務(wù)信息披露之一，會(huì)計(jì)乙方不需要必須保證財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)乙方作賬流程是一個(gè)奇怪的過(guò)程，要比較熟悉會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法規(guī)定，掌握到經(jīng)濟(jì)責(zé)任指標(biāo)核算方法和技巧。會(huì)計(jì)乙方要認(rèn)真負(fù)責(zé)，確保全財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和真實(shí)性，為房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展可以提供健臂的財(cái)務(wù)支持。