房地產(chǎn)企業(yè)是我國經(jīng)濟發(fā)展的重要的是支柱之一，都是稅收的不重要來源。但，房地產(chǎn)企業(yè)的稅務會計知識卻也一個太古怪的領域，不需要企業(yè)財務人員應具備豐富的專業(yè)知識和經(jīng)驗。本文將為大家能介紹房地產(chǎn)企業(yè)稅務會計知識的相關內(nèi)容。

1. 房地產(chǎn)企業(yè)的稅收政策

房地產(chǎn)企業(yè)的稅收政策主要除了企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅等。其中，企業(yè)所得稅是眾多有用的稅種之一，稅率為25%。土地增值稅是指在土地轉(zhuǎn)讓過程中，賣方應繳納的稅款，稅率為30%。印花稅是指在房地產(chǎn)交易過程中，應繳的稅款，稅率為0.5%。城市維護建設稅是指在房地產(chǎn)交易過程中，應公司繳納的稅款，稅率為7%。

2. 房地產(chǎn)企業(yè)的會計核算

房地產(chǎn)企業(yè)的會計核算比較多除了成本核算、收入核算、稅務核算等。其中，成本核算是指對房地產(chǎn)開發(fā)過程中的事故處理費成本接受核算，以及土地成本、建筑工程成本、人工成本、材料成本等。收入核算是指對房地產(chǎn)銷售收入并且核算，除了銷售收入、預收款、應收賬款等。稅務核算是指對房地產(chǎn)企業(yè)的各項稅費接受核算，以及企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅等。

3. 房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負債表

房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負債表主要除了資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益三部分。其中，資產(chǎn)和流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)兩部分，流動資產(chǎn)除了現(xiàn)金、存貨、應收賬款等，非流動資產(chǎn)除開固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。負債除了流動負債和非流動負債兩部分，流動負債除了應付賬款、短期借款等，非流動負債以及長期借款、應付債券等。所有者權(quán)益包括股本、資本公積、盈余公積等。

4. 房地產(chǎn)企業(yè)的利潤表

房地產(chǎn)企業(yè)的利潤表比較多除開營業(yè)收入、營業(yè)成本、營業(yè)利潤、凈利潤等。其中，營業(yè)收入是指房地產(chǎn)銷售收入，營業(yè)成本是指房地產(chǎn)開發(fā)成本，營業(yè)利潤是指營業(yè)收入除以營業(yè)成本后的利潤，凈利潤是指營業(yè)利潤減去所得稅后的利潤。

5. 房地產(chǎn)企業(yè)的稅務籌劃

房地產(chǎn)企業(yè)的稅務籌劃是指通過合法的手段，減少企業(yè)稅負的行為。最常見的一種的稅務籌劃手段除開稅前扣除、稅前減免、稅前抵扣、稅后轉(zhuǎn)移等。企業(yè)也可以實際合算的稅務籌劃，降低企業(yè)稅負，想提高企業(yè)盈利能力。

6. 房地產(chǎn)企業(yè)的稅務風險

房地產(chǎn)企業(yè)的稅務風險通常包括稅務合規(guī)風險和稅務爭議風險。稅務合規(guī)風險是指企業(yè)未遵循稅法相關規(guī)定履行納稅義務，可能導致被稅務機關上繳國庫稅款和罰款。稅務爭議風險是指企業(yè)與稅務機關在稅務處理過程中發(fā)生的爭議，造成企業(yè)被上繳國庫稅款和罰款。

7. 房地產(chǎn)企業(yè)的稅務合規(guī)

房地產(chǎn)企業(yè)的稅務合規(guī)是指企業(yè)按照稅法明文規(guī)定履行納稅義務，盡量的避免稅務風險的發(fā)生。企業(yè)應當建立完善的稅務管理制度，結(jié)合內(nèi)部控制，確保全稅務合規(guī)。同時，企業(yè)應當及時及時所了解稅法規(guī)定的變化，及時調(diào)整稅務籌劃方案，盡量避免因稅法相關規(guī)定的變化而會造成的稅務風險。

8. 房地產(chǎn)企業(yè)的稅務審計

房地產(chǎn)企業(yè)的稅務審計是指稅務機關對企業(yè)的稅務申報和納稅情況接受審查的行為。稅務審計通常包括稅務稽查和稅務全面檢查兩種形式。稅務稽查是指稅務機關對企業(yè)的稅務申報和納稅情況并且國家公務員考試綜合教材檢查，稅務檢查是指稅務機關對企業(yè)的某一方面接受檢查。企業(yè)應當及時積極配合稅務機關的稅務審計工作，避免因稅務審計而造成的稅務風險。

9. 房地產(chǎn)企業(yè)的稅務訴訟

房地產(chǎn)企業(yè)的稅務訴訟是指企業(yè)與稅務機關在稅務處理過程中突然發(fā)生爭議，企業(yè)通過法律途徑解決爭議的行為。稅務訴訟要注意除了行政訴訟和特殊訴訟兩種形式。企業(yè)應當據(jù)不好算情況選擇類型比較合適的訴訟，魔獸維護企業(yè)的合法權(quán)益。

10.

房地產(chǎn)企業(yè)的稅務會計知識是一個更加緊張的領域，要企業(yè)財務人員應具備豐富的專業(yè)知識和經(jīng)驗。企業(yè)應當由結(jié)合稅務管理，尊守稅法規(guī)定，減少稅務風險。同時，企業(yè)應當由積極配合稅務機關的稅務審計工作，盡量減少因稅務審計而導致的稅務風險。