你是否曾經(jīng)的在購(gòu)買(mǎi)房屋或者商業(yè)物業(yè)時(shí)直接支付了建設(shè)費(fèi)用？如果是，那就你很有可能會(huì)遇見(jiàn)必須收回建設(shè)費(fèi)用的情況。在這篇文章中，我們將探討如何處理狀況，和相關(guān)的會(huì)計(jì)科目。

什么是建設(shè)費(fèi)用？

建設(shè)費(fèi)用是指在建筑物或以外房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中所發(fā)生了什么的全部費(fèi)用。那些費(fèi)用除了建筑材料、人工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備、建筑許可證和以外相關(guān)費(fèi)用。建設(shè)費(fèi)用正常情況是由開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)投資者支付的。

為什么需要收回建設(shè)費(fèi)用？

有時(shí)候，開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)投資者肯定不需要收了一部分或全部建設(shè)費(fèi)用。這可能是只不過(guò)他們需要資金作用于許多項(xiàng)目，也可以只不過(guò)他們判斷不再繼續(xù)該項(xiàng)目。在那種情況下，他們必須采取什么措施措施來(lái)收了這些個(gè)費(fèi)用。

如何收回建設(shè)費(fèi)用？

收了規(guī)劃和建設(shè)費(fèi)用的方法它取決于具體情況。一種比較普遍的方法是是從出售房地產(chǎn)來(lái)收了那些個(gè)費(fèi)用。假如開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)投資者也成功了項(xiàng)目，并且已經(jīng)大量收購(gòu)了一部分或全部房地產(chǎn)，那就他們可以不從銷(xiāo)售收入中收起建設(shè)費(fèi)用。

另一種方法是向投資者發(fā)行股票或債券來(lái)收手建設(shè)費(fèi)用。這樣的方法大多可以參照于規(guī)模很大房地產(chǎn)項(xiàng)目，其中不需要大量資金。實(shí)際向投資者發(fā)行股票或債券，開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)投資者這個(gè)可以籌集所需的資金。

如何處理收回的建設(shè)費(fèi)用？

一旦收了了建設(shè)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)投資者是需要將這些費(fèi)用記錄信息在會(huì)計(jì)記錄中。這正常情況牽涉到到修改一個(gè)新的會(huì)計(jì)科目，以有記錄這些費(fèi)用的收了。

在記錄這些費(fèi)用時(shí)，需要注意200元以?xún)?nèi)幾點(diǎn)：

建設(shè)費(fèi)用的會(huì)計(jì)科目

建設(shè)費(fèi)用的會(huì)計(jì)科目大多是“建設(shè)成本”或“建筑成本”。這個(gè)科目記錄信息了在建筑物或其余房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中所發(fā)生了什么的所有費(fèi)用。當(dāng)開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)投資者收起那些個(gè)費(fèi)用時(shí)，他們不需要將那些費(fèi)用從“建設(shè)成本”或“建筑成本”科目中移除。

收回建設(shè)費(fèi)用的會(huì)計(jì)科目

當(dāng)開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)投資者收起建設(shè)費(fèi)用時(shí)，他們要將那些個(gè)費(fèi)用留下記錄在一個(gè)新的會(huì)計(jì)科目中。這些科目大多數(shù)被稱(chēng)為“收手的建設(shè)費(fèi)用”或“返還的建設(shè)費(fèi)用”。這個(gè)科目記錄信息了從銷(xiāo)售收入或其他來(lái)源收手的建設(shè)費(fèi)用。

如何計(jì)算收回的建設(shè)費(fèi)用

計(jì)算收起的建設(shè)費(fèi)用正常情況比較復(fù)雜到減去早就怎么支付的建設(shè)費(fèi)用。例如，如果一個(gè)開(kāi)發(fā)商早怎么支付了100萬(wàn)美圓的建設(shè)費(fèi)用，因此早收回了80萬(wàn)美圓，那你他們的收回建設(shè)費(fèi)用將是20萬(wàn)美金。

如何報(bào)告收回的建設(shè)費(fèi)用

收回的建設(shè)費(fèi)用肯定在財(cái)務(wù)報(bào)表中接受報(bào)告。這大多牽涉到創(chuàng)建戰(zhàn)隊(duì)一個(gè)新的財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目，以留下記錄這些個(gè)費(fèi)用的收了。這些項(xiàng)目通常被一般稱(chēng)“放下的建設(shè)費(fèi)用”或“返還的建設(shè)費(fèi)用”。

收回建成費(fèi)用是一個(gè)急切的過(guò)程，必須翻看去處理。開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)投資者是需要切實(shí)保障他們有記錄大部分的費(fèi)用，并真確可以計(jì)算和報(bào)告收起的費(fèi)用。正確的去處理那些費(fèi)用，他們可以不確保他們的財(cái)務(wù)記錄準(zhǔn)確無(wú)誤，但是遵守全部相關(guān)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和法規(guī)。