地塊改造費(fèi)是指在對(duì)某一地塊通過(guò)開(kāi)發(fā)、改造或則重新修復(fù)時(shí)，所是需要怎么支付的某些費(fèi)用，除了土地征用費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、環(huán)境治理費(fèi)、建設(shè)用地等等。那就這些個(gè)費(fèi)用肯定該如何做賬呢？下面我們來(lái)詳細(xì)了解一下。

土地征用費(fèi)

土地征用費(fèi)是指政府為了公共利益而對(duì)某一地塊并且征用所全額支付的費(fèi)用。在會(huì)計(jì)上，土地征用費(fèi)估計(jì)沖減固定資產(chǎn)的原值，才是固定資產(chǎn)的一部分，同時(shí)應(yīng)該是計(jì)提土地征用補(bǔ)償金的減值準(zhǔn)備。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)

拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指在對(duì)某一地塊參與動(dòng)遷時(shí)，為了補(bǔ)償被拆遷人所直接支付的費(fèi)用。在會(huì)計(jì)上，拆遷補(bǔ)償費(fèi)肯定管理費(fèi)用固定資產(chǎn)的原值，另外固定資產(chǎn)的一部分，同時(shí)估計(jì)計(jì)提拆遷補(bǔ)償金的減值準(zhǔn)備。

環(huán)境治理費(fèi)

環(huán)境治理費(fèi)是指在對(duì)某一地塊接受開(kāi)發(fā)、改造或則重建時(shí)，目的是保護(hù)環(huán)境所必須怎么支付的費(fèi)用。在會(huì)計(jì)上，環(huán)境治理費(fèi)估計(jì)沖減固定資產(chǎn)的原值，作為固定資產(chǎn)的一部分，同時(shí)應(yīng)該要計(jì)提環(huán)境治理費(fèi)的減值準(zhǔn)備。

建設(shè)用地

建設(shè)用地是指政府目的是某一建設(shè)項(xiàng)目而拔付給開(kāi)發(fā)商的土地。在會(huì)計(jì)上，建設(shè)用地肯定管理費(fèi)用固定資產(chǎn)的原值，作為固定資產(chǎn)的一部分，同時(shí)應(yīng)該計(jì)提土地使用權(quán)的減值準(zhǔn)備。

建筑物

建筑物是指在對(duì)某一地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)、改造也可以重建時(shí)所可以建造的建筑物。在會(huì)計(jì)上，建筑物肯定管理費(fèi)用固定資產(chǎn)的原值，另外固定資產(chǎn)的一部分，同時(shí)估計(jì)計(jì)提建筑物的減值準(zhǔn)備。

基礎(chǔ)設(shè)施

基礎(chǔ)設(shè)施是指在對(duì)某一地塊通過(guò)開(kāi)發(fā)、改造的或重建時(shí)所建造的基礎(chǔ)設(shè)施，除了道路、橋梁、給排水等。在會(huì)計(jì)上，基礎(chǔ)設(shè)施肯定沖減固定資產(chǎn)的原值，作為固定資產(chǎn)的一部分，同時(shí)應(yīng)該計(jì)提基礎(chǔ)設(shè)施的減值準(zhǔn)備。

稅金及附加

稅金及附加是指在對(duì)某一地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)、改造或者重建時(shí)所要直接支付的各種稅費(fèi)，除了土地增值稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。在會(huì)計(jì)上，稅金及附加應(yīng)該能計(jì)入當(dāng)期成本，充當(dāng)當(dāng)期成本的一部分。

利息費(fèi)用

利息費(fèi)用是指在對(duì)某一地塊參與開(kāi)發(fā)、改造或則重建時(shí)所是需要直接支付的眾多利息費(fèi)用，包括銀行貸款利息、債券利息等。在會(huì)計(jì)上，利息費(fèi)用應(yīng)該要記入當(dāng)期成本，充當(dāng)當(dāng)期成本的一部分。

地塊改造費(fèi)必須依據(jù)什么完全不同的費(fèi)用性質(zhì)并且相同的會(huì)計(jì)處理，以絕對(duì)的保證會(huì)計(jì)記錄的準(zhǔn)確性緣融規(guī)性。