一對一深圳會計(jì)培訓(xùn)服務(wù)
- 課程咨詢
- 費(fèi)用評估
- 預(yù)約試聽
改擴(kuò)建是指在原有基礎(chǔ)上擴(kuò)大規(guī)模，投資性房地產(chǎn)經(jīng)常出現(xiàn)改擴(kuò)建的現(xiàn)象。這時會計(jì)人員一般會設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”科目進(jìn)行核算。具體會計(jì)分錄怎么做？
投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建的會計(jì)分錄
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建項(xiàng)目的會計(jì)分錄如下：
借：投資性房地產(chǎn)-廠房(在建)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
貸款：投資性房地產(chǎn)-廠房
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入在建工程的相關(guān)分錄：
(1)更新或改造費(fèi)用。
借：投資性房地產(chǎn)-在建工程
貸款：銀行存款等。
(2)改擴(kuò)建工程或裝修工程完成
借：投資性房地產(chǎn)
貸款：投資性房地產(chǎn)-在建工程
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊借方為投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊或攤銷，貸方為投資性房地產(chǎn)折舊。
什么是投資性房地產(chǎn)？
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備升值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、出租的建筑物。投資性房地產(chǎn)賬戶屬于資產(chǎn)賬戶，借方表示投資性房地產(chǎn)增加，貸方表示投資性房地產(chǎn)減少。
企業(yè)通過外購、自建取得的投資性房地產(chǎn)，按照投資性房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)確定的成本，借記本科目(成本)，貸記“銀行存款”、“在建工程”等科目。
出售投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按實(shí)際收到的金額借記“銀行存款”科目。
其他科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目。根據(jù)投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“其他業(yè)務(wù)費(fèi)用”，貸記“投資性房地產(chǎn)(成本)”，貸記或借記“投資性房地產(chǎn)(公允價(jià)值變動)”；同時，根據(jù)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動，借記或貸記“公允價(jià)值變動損益”科目，貸記或借記“其他業(yè)務(wù)費(fèi)用”科目。按照轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)計(jì)入其他綜合收益的金額，借記“其他綜合收益”，貸記“其他業(yè)務(wù)費(fèi)用”。
學(xué)樂家教育
以上就是關(guān)于投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建的會計(jì)分錄。更多消息請關(guān)注河南人事考試網(wǎng)頻道。
這篇文章標(biāo)簽：