融資租賃出租人的固定資產，按租賃開始日租賃資產的賬面原值與最低租賃付款額的現值兩者之間的較低者入賬，按最低租賃付款額借記“固定資產”科目，貸記“長期應付款——應付融資租賃款”科目，按差額借記“未確認融資費用”科目。

在租賃開始日，按照最低租賃付款額入賬的企業，按照最低租賃付款額，借記“固定資產”科目，貸記“長期應付款——應付融資租賃款”科目。

融資租賃費按期支付時，借記“長期應付款——應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。

租賃期滿，按合同規定將資產所有權轉移給租賃企業的，應將固定資產從“融資租賃出租人固定資產”明細科目轉入相關明細科目。