一對(duì)一深圳會(huì)計(jì)培訓(xùn)服務(wù)
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除了日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，企業(yè)還會(huì)將閑置房屋出租，以獲取額外收入。對(duì)于公司的房地產(chǎn)出租，可以設(shè)置其他業(yè)務(wù)收入科目進(jìn)行核算。如何進(jìn)行相關(guān)會(huì)計(jì)分錄？
公司出租房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄
出租自有房屋首先轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)核算，一般情況下采用成本法核算。
1.如無減值，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下：
借：投資性房地產(chǎn)原值——
累積折舊
貸款：固定資產(chǎn)原值——
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
2.收到租金時(shí)，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下：
借：銀行存款
貸款：其他業(yè)務(wù)收入
3.稅收的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下：
借：稅和附加費(fèi)
貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅。
什么是投資性房地產(chǎn)？
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售，屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目包括租賃的土地使用權(quán)；持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；一棟租來的大樓。投資性房地產(chǎn)屬于資產(chǎn)類，借方表示增加，貸方表示減少。
什么是固定資產(chǎn)？
固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、租賃或經(jīng)營(yíng)管理而持有的，使用時(shí)間超過12個(gè)月，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。借方意味著增加，貸方意味著減少。
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