一對一深圳會計培訓服務
- 課程咨詢
- 費用評估
- 預約試聽
不知道你懂不懂出租的處理。遇到這樣的業務，你能馬上想到這個嗎？作為一名會計，掌握這些技巧是很有必要的，所以現在對朋友們也不是很清楚。今天邊肖分享一下關于出租房屋如何進行增值稅會計分錄的相關信息，供大家參考。一起來看看吧！
出租的會計分錄如何處理？
如果收到租金的租金，該怎么處理這個會計分錄？
1.如果是房產租賃公司，收的是房租的租金。
借：銀行存款(庫存現金)
貸款主營業務收入：
:貸款應交稅費-應交增值稅
2.如果是非房地產租賃公司，收取租金，
借：銀行存款(庫存現金)
貸款：其他業務收入
:貸款應交稅費-應交增值稅
租賃按其所有權是否轉移可分為融資租賃和經營租賃。
滿足下列一項或多項條件的租賃資產為融資租賃，不滿足其中任何一項的為經營租賃。
租賃期滿時，資產的所有權轉移給承租人。
承租人擁有購買資產的選擇權，且已簽訂合同的購買價格遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因此可以認定承租人將在合同簽訂之日行使選擇權。
資產所有權雖未轉移，但租賃期占資產使用壽命的75以上。
承租人在租賃開始日支付的低租賃款的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值。
租賃資產性質特殊，只有承租人在沒有大的改動的情況下才能使用。