賣房時會計分錄的寫法

賣房的時候涉及到房產交易的收入和費用，需要進行相應的會計分錄。下面是賣房時會計分錄的常見寫法：

收入方面的會計分錄

1. 賣房所得款項的收入分錄：

借：銀行存款賬戶（資產類賬戶）

貸：房產交易收入賬戶（收入類賬戶）

2. 賣房時房產增值稅的收入分錄：

借：銀行存款賬戶（資產類賬戶）

借：應交增值稅賬戶（負債類賬戶）

貸：房產交易收入賬戶（收入類賬戶）

費用方面的會計分錄

1. 賣房的居間費用分錄：

借：居間費用支出賬戶（費用類賬戶）

貸：銀行存款賬戶（資產類賬戶）

2. 賣房的稅費分錄（如土地增值稅、契稅等）：

借：稅費支出賬戶（費用類賬戶）

貸：銀行存款賬戶（資產類賬戶）

其中，借方和貸方的金額應該相等，以保持會計方程式的平衡。

舉例說明

假設某房屋售價為100萬，居間費用為5萬，土地增值稅為10萬，契稅為5萬。以下是相應的會計分錄：

1. 賣房所得款項的收入分錄：

借：銀行存款賬戶 100萬

貸：房產交易收入賬戶 100萬

2. 賣房時房產增值稅的收入分錄：

借：銀行存款賬戶 100萬

借：應交增值稅賬戶 10萬

貸：房產交易收入賬戶 110萬

3. 賣房的居間費用分錄：

借：居間費用支出賬戶 5萬

貸：銀行存款賬戶 5萬

4. 賣房的稅費分錄：

借：稅費支出賬戶 15萬（包括土地增值稅10萬和契稅5萬）

貸：銀行存款賬戶 15萬

以上只是一個簡單的例子，實際情況中可能涉及更多的費用和稅費。根據具體情況，會計人員需要按照相關規定和公司準則進行會計分錄。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。