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房地產會計債務重組的會計分錄
回答：1。企業通過外購或自建取得的投資性房地產，應按投資性房地產標準確定的成本，借記本科目(成本)，貸記“銀行存款”、“在建工程”等科目。
2.作為存貨的房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產的，按照轉換日該房地產的公允價值借記本科目(成本)，貸記‘存貨跌價準備’科目，按照其賬面余額貸記‘開發產品’科目。同時，如果轉換日的公允價值小于賬面價值，應按其差額借記‘公允價值變動損益’。轉換日公允價值大于賬面價值的，按照其差額貸記“資本公積-其他資本公積”科目。處置投資性房地產時，因轉換而計入資本公積的部分，轉入當期其他業務費用，借記“資本公積-其他資本公積”科目，貸記“其他業務費用”科目。自用的土地使用權或建筑物應轉換為以公允價值計量的投資性房地產。按轉換日土地使用權或建筑物的公允價值借記“投資性房地產(成本)”科目，按賬面余額貸記“固定資產”或“無形資產”科目；根據累計攤銷或累計折舊，借記“累計攤銷”和“累計折舊”科目；已計提減值準備的，借記“無形資產減值準備”和“固定資產減值準備”科目；同時，如果轉換日的公允價值低于賬面價值，根據其差額，借記公允價值變動損益科目；轉換日公允價值大于賬面價值的，按照其差額貸記“資本公積-其他資本公積”科目。處置投資性房地產時，將因轉換而計入資本公積的部分，轉入當期其他業務費用，借記“資本公積-其他資本公積”科目，貸記“其他業務費用”科目。
3.投資性房地產改良或更新時，按投資性房地產的賬面余額借記“在建工程”科目，按投資性房地產的成本貸記本科目(成本)，按投資性房地產的公允價值變動貸記或借記本科目(公允價值變動)。
4.資產負債表日，投資性房地產的公允價值與其賬面余額的差額，借記本科目(公允價值變動)，貸記“公允價值變動損益”科目；如果公允價值低于其賬面余額，作相反的會計分錄。
5.將采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用時，按照轉換日投資性房地產的公允價值借記“固定資產”和“無形資產”科目，按照投資性房地產的成本貸記“公允價值變動損益”科目，按照差額貸記或借記“公允價值變動損益”科目。
6.出售投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記“銀行存款”，貸記“其他業務收入”。根據投資性房地產的賬面余額，借記“其他業務成本”，貸記“投資性房地產(成本)”，貸記或借記“投資性房地產(公允價值變動)”。同時，根據投資性房地產的公允價值變動，借記或貸記“公允價值變動損益”科目，貸記或借記“其他業務費用”科目。按照轉換日計入資本公積的投資性房地產金額，借記“資本公積-其他資本公積”科目，貸記“其他業務費用”科目。本科目期末借方余額反映企業投資性房地產的價值。
債權人的債務重組損失包括：
1.以低于債務賬面價值的現金清償債務的，債權人應當確認該差額
4.通過修改其他債務條款進行債務重組的，債權人應當以修改其他債務條款后債權的公允價值作為重組債權的賬面價值，并以重組債權賬面余額與重組債權賬面價值的差額確認當期損失。
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