一對(duì)一深圳會(huì)計(jì)培訓(xùn)服務(wù)
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【簡(jiǎn)介】抵押貸款是指以抵押方式進(jìn)行的貸款業(yè)務(wù)。企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中，有時(shí)采用抵押貸款的方式進(jìn)行交易。那么公司的按揭貸款業(yè)務(wù)應(yīng)該如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄呢？
抵押貸款如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄？
抵押貸款是指以抵押方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中，有時(shí)采用抵押貸款的方式進(jìn)行交易。那么公司的按揭貸款業(yè)務(wù)應(yīng)該如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄呢？
公司按揭貸款每月還款的會(huì)計(jì)分錄
1.買房時(shí)：
借：固定資產(chǎn)
貸款：短期貸款(本金利息)
銀行存款(首付款金額)
2.每月還款時(shí)：
借：短期貸款(本金利息)
貸款：銀行存款(如遇利率調(diào)整，差額計(jì)入當(dāng)期財(cái)務(wù)成本)
銀行貸款和貸款利息的會(huì)計(jì)分錄
1.一年內(nèi)借款：
(1)借錢的時(shí)候
借：銀行存款
貸款：短期貸款
(2)扣利息時(shí)，去銀行拿利息單：
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用
貸：銀行存款
(3)償還本金時(shí)：
借：短期貸款
貸：銀行存款
2.一年以上的借款：
(1)借錢時(shí)：
借：銀行存款
貸款：長(zhǎng)期貸款
(2)支付利息時(shí)，根據(jù)銀行扣劃的每月還本付息清單，作如下會(huì)計(jì)分錄：
借：長(zhǎng)期貸款(已償還本金)
財(cái)務(wù)費(fèi)用(扣除利息)
貸：銀行存款
短期借款和長(zhǎng)期借款的區(qū)別
第一，最大的區(qū)別是時(shí)間限制。長(zhǎng)期貸款期限長(zhǎng)，短期貸款期限短；
第二，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)不同。短期借款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低；
第三，短期借款最大的優(yōu)勢(shì)是利率低；
第四，短期貸款只核算本金，長(zhǎng)期貸款既核算本金，又核算利息支出的調(diào)整。長(zhǎng)期貸款是項(xiàng)目投資的主要資金。
什么是固定資產(chǎn)？
固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、租賃或經(jīng)營(yíng)管理而持有的，使用時(shí)間超過12個(gè)月，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。