房地產會計分錄例題及答案

房地產會計分錄是用來記錄房地產交易和與房地產相關的經濟事項的會計記錄。下面是一個房地產會計分錄例題及答案的解釋。

例題：

某公司購買了一棟辦公樓，總價值為100萬美元，其中60%為建筑物的價值，40%為土地價值。該公司選擇以現金支付了全款。

答案：

1. 記錄購買辦公樓的分錄：

建筑物 60萬

土地 40萬

現金 100萬

2. 記錄購買辦公樓后的折舊費用分錄：

折舊費用 6萬（建筑物的價值60萬乘以折舊率）

累計折舊-建筑物 6萬

3. 記錄建筑物的減值損失分錄：

減值損失 2萬（假設建筑物價值減少了2萬）

累計折舊-建筑物 2萬

4. 記錄辦公樓的出售分錄：

現金 120萬

建筑物 60萬

累計折舊-建筑物 8萬

利得 28萬（120萬-60萬-8萬）

這些分錄反映了房地產交易的會計影響，包括購買、折舊、損失和出售。這些分錄都需要按照會計準則和公司的內部政策進行記錄和處理。

需要注意的是，實際的房地產會計分錄可能會因具體情況而有所不同。這個例題只是給出了一種常見的情況，可以靈活應用于實際業務中。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。