房子售后回租會計分錄

房子售后回租是指房地產所有權人將房子出售給購買方，然后立即租回，繼續使用該房子并支付租金。在會計記錄中，需要進行相應的會計分錄來反映這一交易。

房子售后回租的會計分錄包括：

對于出售方（房地產所有權人）：

借：銀行存款（資產賬戶）

貸：固定資產凈值（資產賬戶）

貸：出售收入（收入賬戶）

該會計分錄反映了出售方通過出售房子獲取的銀行存款以及相應的資產減少。

對于購買方：

借：固定資產（資產賬戶）

貸：銀行貸款（負債賬戶）

該會計分錄反映了購買方通過購買房子增加的固定資產，并使用銀行貸款來支付購買價格。

在房子售后回租的過程中，還需要注意其他可能發生的會計處理，如租金支付、租金收入等。這些會計處理根據具體情況可能會有所不同。

舉例回答

例如，A 公司是一家房地產所有權人，擁有一棟辦公樓。A 公司決定將該辦公樓出售給 B 公司，然后立即租回繼續使用。

在房子售后回租交易中，A 公司的會計分錄如下：

借：銀行存款（資產賬戶）

貸：固定資產凈值（資產賬戶）

貸：出售收入（收入賬戶）

這個會計分錄反映了 A 公司通過出售辦公樓獲得的銀行存款以及相關的資產減少，在出售后，A 公司繼續使用該辦公樓并支付租金給 B 公司。

對于 B 公司來說，會計分錄如下：

借：固定資產（資產賬戶）

貸：銀行貸款（負債賬戶）

這個會計分錄反映了 B 公司通過購買辦公樓增加的固定資產，并使用銀行貸款支付購買價格。

在合同中，A 公司需要向 B 公司支付每月租金，并將租金作為支出進行記錄。B 公司則將租金收入作為收入進行記錄。

需要注意的是，以上僅為示例，實際房子售后回租的會計處理可能因企業的具體情況而有所不同，應根據相關會計準則和企業實際情況進行準確的會計處理。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。