轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的會計分錄

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的會計分錄包括兩個方面，即轉(zhuǎn)讓方的處理和受讓方的處理。

轉(zhuǎn)讓方的處理：

1. 記錄房產(chǎn)原值：借記固定資產(chǎn)賬戶，金額為房產(chǎn)原值。

2. 累計折舊：借記累計折舊賬戶，金額為累計折舊金額。

3. 撤銷累計折舊：貸記累計折舊賬戶，金額為累計折舊金額。

4. 減少固定資產(chǎn)：貸記固定資產(chǎn)賬戶，金額為房產(chǎn)原值。

5. 計提減值準備：貸記減值準備賬戶，金額為房產(chǎn)原值減去累計折舊后的凈值。

6. 轉(zhuǎn)讓綜合收入：貸記綜合收入賬戶，金額為房產(chǎn)原值減去累計折舊后的凈值減去減值準備。

受讓方的處理：

1. 獲取固定資產(chǎn)：借記固定資產(chǎn)賬戶，金額為受讓房產(chǎn)原值。

2. 轉(zhuǎn)移累計折舊：借記累計折舊賬戶，金額為轉(zhuǎn)讓方已累計折舊金額。

3. 記錄固定資產(chǎn)凈值：貸記固定資產(chǎn)凈值賬戶，金額為房產(chǎn)原值減去累計折舊。

舉例說明：

甲公司將一處房產(chǎn)以200萬的價格轉(zhuǎn)讓給乙公司，該房產(chǎn)原值為300萬，累計折舊100萬，減值準備為10萬。

對于甲公司的會計分錄：

固定資產(chǎn)賬戶（借）：200萬

累計折舊賬戶（借）：100萬

累計折舊賬戶（貸）：100萬

固定資產(chǎn)賬戶（貸）：200萬

減值準備賬戶（貸）：10萬

綜合收入賬戶（貸）：90萬

對于乙公司的會計分錄：

固定資產(chǎn)賬戶（借）：200萬

累計折舊賬戶（借）：100萬

固定資產(chǎn)凈值賬戶（貸）：100萬

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。