本文是關(guān)于財產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的研究。以下詳細(xì)介紹了企業(yè)日常經(jīng)營過程中房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的相關(guān)財稅處理技巧，或許可以幫助您解決房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的問題。

根據(jù)房屋的不同用途(如利用原有房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營、利用自建房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營、委托施工企業(yè)建房等。)，納稅義務(wù)的時間不同。

財產(chǎn)稅納稅義務(wù)時間

1.原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，繳納房產(chǎn)稅的義務(wù)自生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)月發(fā)生；

2.自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的，房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生在竣工之日的次月；

3、委托施工企業(yè)建造的房屋，從辦理驗收手續(xù)后的次月起發(fā)生房產(chǎn)稅納稅義務(wù)；

注：對驗收前已出租或使用的新建房屋，房產(chǎn)稅自出租或使用當(dāng)月起計算；

4、購買新建商品房，房產(chǎn)稅納稅義務(wù)從房屋交付后的次月發(fā)生；

5.購買存量房的，房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記并由登記機關(guān)核發(fā)房屋所有權(quán)證的次月；

6.出租或出借不動產(chǎn)時，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生在出租或出借不動產(chǎn)交付的次月；

7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用、出租或出借自有商品房，繳納房產(chǎn)稅的義務(wù)自房屋使用或交付后的次月發(fā)生。

財產(chǎn)稅的繳納方式

房產(chǎn)稅的征收范圍是城市、縣城、城鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是房產(chǎn)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民的，由管理單位繳納；發(fā)放產(chǎn)權(quán)的，由抵押權(quán)人支付；產(chǎn)權(quán)人或抵押權(quán)人不在物業(yè)所在地或產(chǎn)權(quán)未確定、租金糾紛未解決的，由物業(yè)代管人或使用人支付。即房產(chǎn)所有人、經(jīng)營管理單位、抵押權(quán)人、房產(chǎn)保管人或使用人均為房產(chǎn)稅的納稅人。

房地產(chǎn)業(yè)納稅義務(wù)發(fā)生時間的其他規(guī)定。

房地產(chǎn)業(yè)的納稅義務(wù)發(fā)生在納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或銷售房地產(chǎn)并收到經(jīng)營收入或取得索取經(jīng)營收入證據(jù)的當(dāng)天。國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的，從其規(guī)定。取得索取營業(yè)收入憑據(jù)的當(dāng)天，為當(dāng)面合同確定付款日期的當(dāng)天；未簽訂當(dāng)面合同或者在當(dāng)面合同中未確定付款日期的，為應(yīng)稅行為完成之日。

特殊規(guī)定：

《細(xì)則》第25條規(guī)定：

1.納稅人提前轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)的，其納稅義務(wù)發(fā)生在收到預(yù)付款的當(dāng)天。

2.納稅人提供建筑業(yè)、租賃業(yè)勞務(wù)，采用預(yù)繳方式的，納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)繳款的當(dāng)天。

3.本細(xì)則第五條所稱納稅人將房地產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送給其他單位或者個人的，納稅義務(wù)發(fā)生時間為房地產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移之日。

4.納稅人實施本細(xì)則第五條所稱自建行為的，納稅人納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人銷售自建房屋納稅義務(wù)發(fā)生時間。

以上是關(guān)于《房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間是什么時候》會計知識的完整解讀。如果你在學(xué)習(xí)“什么時候有繳納房產(chǎn)稅的義務(wù)”時，有任何關(guān)于財稅方面的問題，可以在評論區(qū)交流。

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