房地產老項目會計分錄

對于房地產老項目的會計分錄，需要考慮房地產開發企業在項目開發、銷售、資金往來等各個環節的具體業務操作。以下是一些常見的房地產老項目會計分錄：

項目開發階段

- 資本化的土地成本：

借：土地成本（固定資產）

貸：銀行存款（或應付賬款）

- 施工成本：

借：在建工程（固定資產）

貸：應付工程款、應付其他費用

- 無形資產開發費用：

借：無形資產開發費用（資產類費用）

貸：銀行存款（或應付賬款）

銷售階段

- 銷售收入：

借：銀行存款（或應收賬款）

貸：房地產銷售收入

- 已完工尚未銷售的產權：

借：在建工程（固定資產）

貸：在建工程轉固（資本化）

- 待售房地產存貨：

借：待售房地產存貨（流動資產）

貸：在建工程轉出（資本化）

資金往來

- 銀行貸款：

借：銀行貸款（非流動負債）

貸：銀行存款（流動資產）

- 償還銀行貸款本金：

借：銀行存款（流動資產）

貸：銀行貸款（非流動負債）

- 償還銀行貸款利息：

借：利息支出（費用類）

貸：銀行存款（流動資產）

舉例說明

假設某房地產開發企業在老項目開發中發生以下交易：

1. 購買土地：

借：土地成本 100,000

貸：銀行存款 100,000

2. 向施工單位支付工程款：

借：在建工程 200,000

貸：應付工程款 200,000

3. 繳納無形資產開發費用：

借：無形資產開發費用 50,000

貸：銀行存款 50,000

4. 銷售房屋：

借：銀行存款 500,000

貸：房地產銷售收入 500,000

5. 完工的產權資產：

借：在建工程 100,000

貸：在建工程轉固 100,000

6. 存貨轉固：

借：待售房地產存貨 200,000

貸：在建工程轉出 200,000

根據以上交易記錄，該房地產老項目的會計分錄可以按照以上的示例進行處理。需要根據實際情況和相關會計準則進行適當調整。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。