會計日常工作中，經(jīng)常要處理租金開支核算的問題。對于支付的租金，一般根據(jù)用途計入相應的科目，具體應如何做賬？

　　支付本月租金的會計分錄

　　租金應根據(jù)用途，確定借方計入的科目，支付的租金可能計入管理費用、銷售費用、制造費用科目核算。

　　支付本月租金的賬務處理：

　　借：管理費用——租賃費

　　銷售費用——租賃費

　　制造費用——租賃費

　　貸：銀行存款等

　　一次性支付一年租金的會計分錄

　　一次性支付一年房租時：

　　借：預付賬款——房租

　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　每月攤銷：

　　借：管理費用——房租

　　貸：預付賬款

　　房屋出租如何繳納房產(chǎn)稅？

　　1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。按房產(chǎn)租金收入計算繳納的，適用12的稅率。房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。

　　2、根據(jù)《財政部、關于營改增后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）規(guī)定，房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

　　3、根據(jù)《財政部、關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）規(guī)定，：對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

　　華圖教育

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