一對一深圳會計培訓服務
- 課程咨詢
- 費用評估
- 預約試聽
一、個人住房公積金賬戶如何結息？
根據中國人民銀行相關規定，個人住房公積金賬戶結息分為集中結息和即時結息。
1.集中結息為全部賬戶結息，按年結息。每年6月30日為結息日，結息期間為上年的7月1日至當年的6月30日。
2.即時結息為個人因退休等原因提取住房公積金且銷戶的，一并結息。按銷戶日掛牌公告的適用利率計算至銷戶前一日的利息。
二、個人住房公積金存款賬戶結息利率是多少？
根據中國人民銀行規定，住房公積金賬戶結息利率按一年期定期存款基準利率執行，目前年利率為1.5。
三、個人住房公積金賬戶轉移如何計算利息？
1.住房公積金賬戶市內轉移的，不計結息，帶積數轉移，年度結息日一并計結息。
2.住房公積金賬戶轉出市外的，銷戶并計結息，本息合并轉出。
四、單位匯繳住房公積金的時間如何規定？
單位應當于每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金一并匯繳到住房公積金專戶。繳存單位在每月最后一日的17時至24時段，不得辦理網上匯繳、轉賬業務。
五、單位匯繳清冊報送有哪些要求？
當月匯繳清冊與上月匯繳清冊相比無變動的，無須核定匯繳清冊，由單位直接按上月金額匯繳。當月匯繳清冊有變動的,應先在住房公積金官網單位匯繳網上申報系統或到住房公積金服務窗口申報核定匯繳清冊。通過網上申報系統申報匯繳清冊的，應及時查看核定信息，再按核定后的金額匯繳。
六、匯繳資金與匯繳清冊不相符的如何處理？
匯繳資金與清冊不符，匯繳金額少于匯繳清冊，當月未能及時補足或者匯繳金額大于匯繳清冊，又未及時說明原因的，將作退款處理。
七、個人住房公積金貸款還款日期如何規定？
目前，我市住房公積金貸款還款日為每月20日，每月20日至25日為足額扣劃（即：未達到還款金額不扣劃）。每月26日至最后一日為非足額扣劃（即：在應還款金額以內，有多少扣劃多少）。扣款時段為每月20日至最后一日的凌晨5時前。
八、住房公積金貸款還款途徑有哪些？
1.用本人及配偶（共同借款人）住房公積金賬戶存款沖還貸。
2.從約定的銀行卡扣劃資金還貸。
一般為先沖還貸，不足部分再扣劃銀行卡。
九、我的住房公積金貸款為什么未用住房公積金存款沖還貸，而直接扣劃銀行卡？
是因為沒有與住房公積金管理中心簽定扣劃協議。如需先沖還貸，請攜本人及配偶（共同借款人）身份證至住房公積金服務窗口申請沖還貸。
十、借款人如何變更還款銀行卡號？
應攜帶本人身份證及銀行卡前往住房公積金服務窗口或者登陸安徽政務服務網、皖事通住房公積金手機APP申請變更還款卡號。需要注意的是：只能變更為借款人或配偶（共同借款人）名下原貸款銀行的銀行卡。
十一、等額本息還款法與等額本金還款法有什么優缺點？
等額本息還款法：每月還款數額相同，便于記憶，方便安排收支，相同貸款金額、相同還款時間，還款總利息較等額本金還款法稍高。適用人群：收入處于穩定狀態的家庭，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式還貸款。
等額本金還款法：首月償還本息額最高，以后逐月降低。這種還款方式適合目前收入較高的人群。如：還款期延至退休后的人員。
但無論采用哪種方式還款，在有閑置資金時，都可提前部分或全部償清貸款，提前還款的時間越早、金額越多，則減少利息支出就越多。部分提前還款，每次還款額不低于3萬元。
十二、住房公積金貸款逾期可能造成什么影響？
借款人未按借款合同約定足額償還貸款，發生貸款逾期計收逾期罰息。罰息利率為借款合同載明的貸款利率加收50。罰息=（逾期本金+逾期利息）×逾期天數×貸款日利率×150。
借款人貸款逾期可能帶來的后果：1.承擔高額逾期罰息。2.上報征信系統，影響個人征信。3.面臨被起訴風險。4.貸款人有權提前收回全部住房公積金貸款，直至處置抵押物。5.影響將來申請貸款。6.影響個人就業。7.其他社會影響。