一對一深圳會計培訓服務
- 課程咨詢
- 費用評估
- 預約試聽
房地產企業預售收入的會計分錄。最近很多小伙伴都在關注這個問題。我們來看看牛掌整理的相關內容。com。
房地產企業預售收入的會計分錄
按照《企業會計準則》的規定，房地產企業預售業務的會計處理是：企業收到預售款時，因不符合收入確認原則，不確認收入，而是作為負債計入預收賬款，在房屋交付給買受人時確認收入。
對于預售收入，按規定應繳納的營業稅和土地增值稅由應納稅款的借款人直接反映，待實現銷售收入時將預繳的稅款轉出。條目是：
(1)收取預售房款
借方：銀行存款
貸項：預收賬款
(2)不動產預售收入預繳營業稅、土地增值稅。
借：應交稅費-應交營業稅
借：應交稅費-應交城建稅
借：應交稅費-應交教育費附加
借：應交稅費-應交土地增值稅
貸款：銀行存款
(3)支付管理人員工資、業務招待費和廣告費。
借：間接費用-薪金
借：管理費用-業務招待費
借：銷售費用-廣告費用
貸款：銀行存款
房地產開發企業用房屋沖抵工程款如何入賬
買房時，借款方：固定資產-房屋/應交稅費-應交增值稅(進項稅)，借款方：銀行存款。
收到工程款時，借記：銀行存款，貸記：主營業務收入-工程款/應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)
合并分錄為：借：固定資產-房屋，貸：借：主營業務收入-工程款。
關于以上內容：根據相關制度可以看出，房地產企業的預售收入不能確定為收入，因此其會計科目為預收賬款(負債)，交付房屋時將確定收入。需要注意的是，企業在收到預付款時需要支付。希望這個回答能幫你解決問題。如有相關會計問題，歡迎在線咨詢。Niuzhang.com的老師會盡快回復你的！由于房地產企業本身具有生產建設周期長的經營特點，房地產開發企業可以在項目未完工時預售房屋，那么如何對收到的預付款進行會計分錄？下面會計實務網為大家整理了如何寫好房地產預收賬款會計分錄的相關內容。感興趣的朋友來看看吧。
會計實務網，專注于會計出納辦公室運營和財務人員職業規劃。業務涵蓋出納實務、實賬實務、成本核算、報稅實務、個稅實務、年度業務報告、手工總賬、財務軟件、國稅地稅申報、職業規劃、報表制作與分析、出口退稅、財務管理、EXCEL財務應用等。掃碼即可0元獲得價值398元的課程和全行業會計表格大禮包。
房地產預付款會計分錄的會計處理
1.借方：銀行存款
貸款：預付款-房款-
2.房地產企業收取預售房款，由于不符合收入確認條件(風險報酬未轉移)，會計不予確認收入，但稅法將此行為視為銷售，預收營業稅和企業所得稅。因此，房地產銷售的預付款應按照會計和稅法的規定處理：房地產企業收取預付款(此時可以向客戶開具收據):
借方：銀行存款
貸：預繳結束時計算納稅。
借：應交稅金——應交營業稅等。
貸款：銀行存款
客戶收到全部房款時，會計確認收入(此時可以給客戶開發票)。
借方：銀行存款
借：預收賬款
借：營業稅及附加
貸款：主營業務收入
貸：應交稅費-應交營業稅等。(此時，稅被抵消)
房地產預付款的會計分錄是這樣寫的