建造商品房會計分錄

建造商品房是指企業(yè)為了銷售或出租而建造的房屋，其建造期間涉及到多個階段，會計處理需要進行適當(dāng)?shù)姆诸惡头咒洝?/p>

以下是建造商品房的常見會計分錄：

1. 建造商品房的投資階段：

借：建筑工程在建工程款

貸：在建工程固定資產(chǎn)

在建工程款賬戶記錄了企業(yè)在建造商品房過程中支付的各項工程款項，而在建工程固定資產(chǎn)賬戶記錄了建設(shè)中的商品房按照有關(guān)規(guī)定計價的應(yīng)付款項。

2. 建造商品房的銷售或出租階段：

借：在建工程固定資產(chǎn)

貸：建筑工程在建工程款

借：庫存商品房

貸：在產(chǎn)商品房固定資產(chǎn)

在建工程固定資產(chǎn)賬戶記錄了建筑工程完工后需要轉(zhuǎn)入的固定資產(chǎn)金額，而庫存商品房賬戶記錄了已經(jīng)建成但尚未銷售或出租的商品房金額。

此外，在建造商品房的過程中，還需要進行相應(yīng)的費用記賬，如材料、人工、管理費用等。

舉例回答

某企業(yè)在2020年開始建造一幢商品房，總投資金額為100萬元。在2020年底，已支付建筑工程在建工程款80萬元，材料費用20萬元。在2021年底，建筑工程完工，并將30萬元的材料費用支出。在建筑工程期間，共支出人工費用10萬元，管理費用5萬元。

根據(jù)上述情況，該企業(yè)的會計分錄如下：

2020年：

借：建筑工程在建工程款 80萬元

貸：在建工程固定資產(chǎn) 80萬元

借：材料費用 20萬元

貸：銀行存款 20萬元

借：人工費用 10萬元

貸：銀行存款 10萬元

借：管理費用 5萬元

貸：銀行存款 5萬元

2021年：

借：在產(chǎn)商品房固定資產(chǎn)30萬元

貸：在建工程固定資產(chǎn)30萬元

借：材料費用 30萬元

貸：銀行存款 30萬元

借：庫存商品房 100萬元

貸：在產(chǎn)商品房固定資產(chǎn) 100萬元

這些分錄根據(jù)企業(yè)的具體情況可能會有所調(diào)整，但總體上應(yīng)該正確地反映企業(yè)在建造商品房過程中的資金流動和資產(chǎn)變化。

學(xué)不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。