融資租賃是企業(yè)聲望兌換資金的一種，它租賃資產(chǎn)的來完成任務(wù)資金，然后再將資產(chǎn)租給租賃方，以獲取租金。融資租賃的會計(jì)最后確認(rèn)條件是指在會計(jì)準(zhǔn)則下，確認(rèn)融資租賃交易的條件。下面將詳細(xì)詳細(xì)介紹融資租賃的會計(jì)確定條件。

1. 租賃期限

租賃期限是指租賃合同中明文規(guī)定的租賃期限。如果租賃期限不繼租賃資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用壽命，這樣的話那樣的租賃是短期租賃，不不需要去確認(rèn)為融資租賃。唯有租賃期限達(dá)到租賃資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用壽命，才不需要確認(rèn)為融資租賃。

2. 租賃支付額

租賃支付額是指租賃期間租賃方全額支付給出租方的租金總額。如果不是租賃怎么支付額不等于或?qū)⒔�于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，那么這些租賃是經(jīng)營租賃，不是需要最后確認(rèn)為融資租賃。只有租賃支付額遠(yuǎn)高于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，才必須最后確認(rèn)為融資租賃。

3. 租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移

租賃資產(chǎn)的所有權(quán)撤回是指在租賃期限已經(jīng)結(jié)束時(shí)，租賃方是否是權(quán)利取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)。如果租賃期限結(jié)束時(shí)，租賃方可以不按照支付額外的購買費(fèi)用取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，那就這樣的租賃應(yīng)該是售后回租。如果不是租賃期限結(jié)束時(shí)，租賃方根本無法提出租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，那就這個(gè)租賃那就是經(jīng)營租賃。

4. 租賃資產(chǎn)的購買義務(wù)

租賃資產(chǎn)的購買義務(wù)是指在租賃期限都結(jié)束了時(shí)，租賃方是否需要有義務(wù)去購買租賃資產(chǎn)。要是租賃期限已經(jīng)結(jié)束時(shí)，租賃方有義務(wù)網(wǎng)上購買租賃資產(chǎn)，那你這種租賃就是售后回租。假如租賃期限結(jié)束后時(shí)，租賃方就沒義務(wù)購買租賃資產(chǎn)，這樣的話這樣的租賃是經(jīng)營租賃。

5. 租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值

租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值是指在租賃期限開始時(shí)，租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。如果不是租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值遠(yuǎn)不考慮租賃全額支付額，那就這種租賃就是融資租賃。如果沒有租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值接近或少于租賃申請支付額，那么那樣的租賃就是經(jīng)營租賃。

6. 租賃資產(chǎn)的使用權(quán)

租賃資產(chǎn)的使用權(quán)是指在租賃期限內(nèi)，租賃方有無權(quán)利不使用租賃資產(chǎn)。如果不是租賃方在租賃期限內(nèi)占據(jù)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)，那么這種租賃是融資租賃業(yè)務(wù)。如果不是租賃方在租賃期限內(nèi)是沒有租賃資產(chǎn)的使用權(quán)，那就這樣的租賃是經(jīng)營租賃。

7. 租賃資產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任

租賃資產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任是指在租賃期限內(nèi)，租賃方是否需要有責(zé)任對租賃資產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。要是租賃方在租賃期限內(nèi)有責(zé)任對租賃資產(chǎn)通過維修保養(yǎng)，這樣的話這些租賃應(yīng)該是售后回租。如果不是租賃方在租賃期限內(nèi)沒有責(zé)任對租賃資產(chǎn)接受維修保養(yǎng)，那就這個(gè)租賃是經(jīng)營租賃。

8. 租賃資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和收益

租賃資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和收益是指在租賃期限內(nèi)，租賃方如何確定承擔(dān)部分租賃資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和收益。如果不是租賃方在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和收益，這樣的話這種租賃那是融資租賃。如果沒有租賃方在租賃期限內(nèi)不承當(dāng)租賃資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和收益，這樣的話這種租賃是經(jīng)營租賃。

9. 租賃資產(chǎn)的重要性

租賃資產(chǎn)的重要性是指租賃資產(chǎn)在租賃方的業(yè)務(wù)中所占的重要性。假如租賃資產(chǎn)在租賃方的業(yè)務(wù)中占據(jù)地重要地位，這樣這些租賃那是保理。如果沒有租賃資產(chǎn)在租賃方的業(yè)務(wù)中不占據(jù)重要地位，這樣的話這種租賃是經(jīng)營租賃。

10.

融資租賃的會計(jì)去確認(rèn)條件是一個(gè)也很古怪的問題，要綜合權(quán)衡多個(gè)因素。只有一符合大部分的會計(jì)去確認(rèn)條件，才能確定為融資租賃。因此，在進(jìn)行融資租賃交易時(shí)，企業(yè)必須細(xì)細(xì)的看審查租賃合同，以保證條件符合會計(jì)準(zhǔn)則的要求。