租賃合同初級(jí)會(huì)計(jì)

引言

租賃合同是一種常見(jiàn)的商業(yè)合同，比較復(fù)雜到租賃物品的使用、租金支付、維護(hù)和修理等方面的規(guī)定。對(duì)此初級(jí)會(huì)計(jì)師可以說(shuō)，打聽(tīng)一下租賃合同的基本是條款和會(huì)計(jì)處理方法是非常重要的。

租賃合同的基本條款

租賃合同常見(jiàn)和200以內(nèi)基本上條款：

• 租賃物品的描述和數(shù)量
• 租賃期限
• 租金支付和金額
• 租賃物品的維護(hù)和修理責(zé)任
• 租賃物品的歸還和賠償責(zé)任

租賃合同的會(huì)計(jì)處理方法

租賃合同的會(huì)計(jì)處理方法它取決于租賃合同的類型。根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，租賃合同可以不分為兩種類型：資本租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。

資本租賃的會(huì)計(jì)處理方法

資本租賃是指租賃合同中中有有購(gòu)買租賃物品的條款，租賃期限大多較長(zhǎng)，租賃物品的所有權(quán)在租賃期間或租賃期滿后后轉(zhuǎn)移給承租人。相對(duì)于資本租賃，承租人不需要將租賃物品沖減固定資產(chǎn)，并按照固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理方法通過(guò)固定資產(chǎn)折舊。

經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理方法

經(jīng)營(yíng)租賃是指租賃合同中不包含有購(gòu)買租賃物品的條款，租賃期限大多偏短，租賃物品的所有權(quán)歸屬于出租人。對(duì)此經(jīng)營(yíng)租賃，承租人必須將租賃費(fèi)用管理費(fèi)用當(dāng)期費(fèi)用，并遵循租賃合同的約定接受怎么支付。

租賃合同的稅務(wù)處理方法

租賃合同的稅務(wù)處理方法也取決于它租賃合同的類型。依據(jù)稅法，租賃合同可以不分為兩種類型：融資租賃和操作租賃。

融資租賃的稅務(wù)處理方法

售后回租是指租賃合同中真包含有購(gòu)買租賃物品的條款，租賃期限大多數(shù)較長(zhǎng)，租賃物品的所有權(quán)在租賃期間或租賃期滿后后需要轉(zhuǎn)移給承租人。對(duì)于融資租賃，承租人是可以將租賃費(fèi)用能計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用，并明確的租賃合同的約定進(jìn)行怎么支付，同時(shí)也可以愜意的享受固定資產(chǎn)折舊的稅收優(yōu)惠。

操作租賃的稅務(wù)處理方法

操作租賃是指租賃合同中不含運(yùn)費(fèi)有購(gòu)買租賃物品的條款，租賃期限正常情況較長(zhǎng)，租賃物品的所有權(quán)歸屬于出租人。是對(duì)操作租賃，承租人要將租賃費(fèi)用記入當(dāng)期費(fèi)用，并按照租賃合同的約定進(jìn)行怎么支付，租賃費(fèi)用可以不作為稅前扣除。

租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)管理

租賃合同不屬于到租賃物品的使用、維護(hù)和修理等方面的風(fēng)險(xiǎn)。為了降低風(fēng)險(xiǎn)，承租人不需要一定要認(rèn)真租賃合同，打聽(tīng)一下租賃物品的使用規(guī)定和以維護(hù)要求，及時(shí)接受維護(hù)和修理，盡量減少因疏忽而造成的損失。

租賃合同是一種最常見(jiàn)的商業(yè)合同，對(duì)此初級(jí)會(huì)計(jì)師可以說(shuō)，知道一點(diǎn)租賃合同的基本都條款和會(huì)計(jì)處理方法是非常重要的。同時(shí)，租賃合同的稅務(wù)處理方法和風(fēng)險(xiǎn)管理也不需要引起重視。唯有國(guó)家公務(wù)員考試綜合教材清楚租賃合同，才能好些地管理和控制風(fēng)險(xiǎn)，為企業(yè)的發(fā)展提供保障。