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企業為不浮財出租汽車行業的一般納稅人，衡宇租借公約商定年終一次性付終年房錢，那么企業所得稅和增值稅的納稅負擔發生功夫如何決定？
1、增值稅的納稅負擔發生功夫
按照財政與稅收[2016]36號附屬類小部件一第四十五條、財政與稅收[2017]58號第二條文定，納稅人供給租借效勞采用預收款辦法的，其增值稅納稅負擔發生功夫為收到預收款確當天。但即使提早開具發票的，其納稅負擔發生功夫為發票開具確當天。
所以，公約商定年終一次性付終年房錢，即使企業在年終之前未收到預支款或提早開票，則增值稅的納稅負擔功夫為公約商定的功夫，即年終；即使在年終之前仍舊收到預支款或提早開票，則以收到預支款或提早開票最先的功夫為增值稅的納稅負擔功夫。
2、企業所得稅的納稅負擔發生功夫
按照《企業所得稅法實行規則》第十九條的規則，房錢收入，依照公約商定的承包租賃人草率房錢的日子確認收入的實行。
又按照《國度稅務總局對于貫徹落實企業所得稅法幾何稅收題目的報告》(國稅函[2010]79號)第一條 對于房錢收入確認題目
的規則，企業供給固定資產、包裝物大概其余無形資產的運用權博得的房錢收入，應按買賣公約或和議規則的承包租賃人草率房錢的日子確認收入的實行。個中，即使買賣公約或和議中規則租借克日跨年度，且房錢提早一次性付出的，按照《實行規則》第九條文定的收入與用度配比規則，出租汽車人可對上述已確認的收入，在租借期內，分期平均計入關系年度收入。
所以，即使衡宇租借公約租期沒有跨年，則商定的付款日子即為企業所得稅上的收入確認功夫；即使公約商定的租期跨年度，則須要分期平均計入關系年度。企業所得稅按季度申訴的須要在季度中斷的申訴期內實行申訴繳款。