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五家稅務(wù)代理人問題銀行

問：根據(jù)財(cái)稅[2012] 13號(hào)文，對物流企業(yè)散裝商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地的城市土地使用稅優(yōu)惠政策將實(shí)施至2014年12月31日。是否有新的銜接優(yōu)惠政策？政策？

答案：根據(jù)《財(cái)政部和國家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施物流企業(yè)商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地土地增值稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2015] 98號(hào)），自2015年1月1日起，自2016年12月31日起，對物流企業(yè)擁有的散裝商品倉儲(chǔ)設(shè)施（包括自用和租賃）使用的土地征收50％的城市土地使用稅并征收該稅適用于土地類別的稅收標(biāo)準(zhǔn)。

物流企業(yè)是指至少一種倉儲(chǔ)或運(yùn)輸業(yè)務(wù)，為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流通，進(jìn)出口和居民的生活提供倉儲(chǔ)，分銷和其他第三方物流服務(wù)。它實(shí)行獨(dú)立核算，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并注冊為工商部門在物流，倉儲(chǔ)或運(yùn)輸方面的專業(yè)物流企業(yè)。

大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施，是指占地面積6000平方米以上的同一倉儲(chǔ)設(shè)施，主要倉儲(chǔ)糧食，棉花，油，糖，蔬菜，水果，肉，水產(chǎn)品，化肥，農(nóng)藥，種子，飼料及其他農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，煤炭，焦炭，礦石，非金屬礦產(chǎn)，原油，成品油，化工原料，木材，橡膠，紙漿和紙制品，鋼鐵，水泥，有色金屬金屬，建筑材料，塑料，紡織原料礦產(chǎn)品和工業(yè)原料的存儲(chǔ)設(shè)施。

用于存儲(chǔ)設(shè)施的土地，包括各種倉庫（包括配送中心），油罐（池），貨場，干燥場（存儲(chǔ)場），棚子和其他存儲(chǔ)設(shè)施以及專用鐵路線，碼頭，道路，物流業(yè)務(wù)的支持設(shè)施，例如裝卸區(qū)。

未直接從事大宗商品倉儲(chǔ)的物流企業(yè)的辦公，生活區(qū)域以及其他土地，不在本通知規(guī)定的優(yōu)惠范圍之內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定征收城市土地使用稅

非物流公司的內(nèi)部倉庫不在本通知規(guī)定的優(yōu)惠范圍之內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定征收城市土地使用稅。

此通知發(fā)布之前（2015年8月31日）已收取的稅款扣除額將在以后的應(yīng)納稅額中扣除或退還。

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